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全球房价大涨何时降温
(2021-12-06 12:34:58)
标签：
财经 |
分类： 时事动态 |
今年以来，全球房价大涨，欧美日韩涨幅惊人。
全球货币泛滥，在所有大宗商品价格都被炒到天价时，房产自然也不会幸免。
疫情依旧没有阻挡世界人们的购房潮。一路高歌猛进的房价，并没有打消购房者的热情。甚至出现一房难求的局面，各国的房屋供应量也出现严重不足。
究其原因，还是因为疫情大大减少了新屋的市场供给，原材料等建筑材料费用高昂，让房地产建筑商们承受不起成本，拖延交房时间。供小于求，自然房价一路飙升。
在美国新泽西州，贾斯汀·戈德堡和他的妻子杰西卡打算出售他们的三居室。房子的挂牌价格为39.9万美元，约合人民币250万元，经过激烈竞价，该房屋最终以54.2万美元，约合人民币350万元成交，比挂牌价高出100万元人民币。
在美国，房屋销售的速度创出新高，大量买家直接手持现金全额抢购。数据显示，10月底，全美有125万套待售房屋，同比下降12%，按照目前的销售速度，美国市场上的房屋将在3个月内被抢购一空。
此外，在各国央行宽松的货币政策之下，房贷利息大幅降低也推高了房屋价格。去年年底，澳大利亚央行将现金利率降至0.1%的历史低点，并将抵押贷款利率推低至2%以下。
明年随着美联储缩表加息日程的临近，全球央行都会看美联储的眼色，全球房地产市场高烧现象有望缓解。
全世界都在涨价，疫情控制得最好的中国房地产商却在打折卖房续命，除了政策的因素，还有就是中国的产业转型升级已经先于世界其他国家，已经在大大减少对土地财政的依赖。加大先进智能制造业和高科技产业的发展，是未来中国经济腾飞的双引擎。转型的阵痛期已经接近尾声，未来的中国发展路径就是先进制造业强国。
全球货币泛滥，在所有大宗商品价格都被炒到天价时，房产自然也不会幸免。
疫情依旧没有阻挡世界人们的购房潮。一路高歌猛进的房价，并没有打消购房者的热情。甚至出现一房难求的局面，各国的房屋供应量也出现严重不足。
究其原因，还是因为疫情大大减少了新屋的市场供给，原材料等建筑材料费用高昂，让房地产建筑商们承受不起成本，拖延交房时间。供小于求，自然房价一路飙升。
在美国新泽西州，贾斯汀·戈德堡和他的妻子杰西卡打算出售他们的三居室。房子的挂牌价格为39.9万美元，约合人民币250万元，经过激烈竞价，该房屋最终以54.2万美元，约合人民币350万元成交，比挂牌价高出100万元人民币。
在美国，房屋销售的速度创出新高，大量买家直接手持现金全额抢购。数据显示，10月底，全美有125万套待售房屋，同比下降12%，按照目前的销售速度，美国市场上的房屋将在3个月内被抢购一空。
此外，在各国央行宽松的货币政策之下，房贷利息大幅降低也推高了房屋价格。去年年底，澳大利亚央行将现金利率降至0.1%的历史低点，并将抵押贷款利率推低至2%以下。
明年随着美联储缩表加息日程的临近，全球央行都会看美联储的眼色，全球房地产市场高烧现象有望缓解。
全世界都在涨价，疫情控制得最好的中国房地产商却在打折卖房续命，除了政策的因素，还有就是中国的产业转型升级已经先于世界其他国家，已经在大大减少对土地财政的依赖。加大先进智能制造业和高科技产业的发展，是未来中国经济腾飞的双引擎。转型的阵痛期已经接近尾声，未来的中国发展路径就是先进制造业强国。
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