很多人都想当二房东，我也如此，因为当二房东可以更加灵活，说白了就是自己拥有更多的话语权——也未必是实权。哪怕有的时候做二房东不赚钱反而赔钱，也会有人愿意去做，中国人的特点：死要面子活受罪。反正我是做二房东了，我不见得能租给我想租的人，但是我肯定不会租给我不想租的人——这点是最实在的。
    我想我能租下这套房子房东一定很高兴，因为我在租金上没有跟她讨价还价。从我一开始联系房东的时候，她就一直在问我：你觉得这个价格你能接受么？潜台词里我也看得出她也知道自己的定价高，但是我跟她讲价的时候，她也没有降价。这也不能怪人家不讲情面，现在的租房市场就是卖方市场，人家占有主动权，我也撼动不了市场的这个基础。每年的1、2月租金最低，6、7月租金最高，决定这个的因素也就是外来务工人员回家过年，还有大学生毕业。我虽然卡在了中间的4月上，却也拿了个最高价。即使是到了6、7月，租金开始上涨，很多人知道这个事情后出租房屋，然后出现大量房源，租金也会被维持在一个平衡的价位上，所以我现在拿房子跟6、7月拿房子，价钱差不多。可是影响我的关键因素是在时间上，谁叫我非得这个时候房子到期搬家呢，我又不会舍得2个月房租在正月的时候囤房，所以现在这个价位，这个房子，不满意但是能接受，知足啦。更何况没找中介，没有中介费用，交通便利，在学校旁边，小吃银行医院一应俱全，挺好，挺好。
    当初看房子的时候我也犹豫，可是租房子这事，也就是看中你最需要的地方，租这个房子，离公司近，步行就能上班，节约下来了很多时间，还有交通费用，这个是一大利处。再加上门口就是超市，拐弯就是一排小吃快餐，生活便利，也是方便。所以成本节约上，跟租金也算扯平。我这样想着，觉得这个二房东也应该好做，但是在尝试了一圈宣传之后，我发现我忽略一个问题，就是在给自己和房客的定位上：别人是否也有我这样的想法，是否也有和我同样的需求。所以这个房子最容易面对的对象就是同事，其次呢，想不到了。
    但不管怎么说，我打算把这套房子好好收拾收拾，我之所以会租下它，还有一个原因，就是这个房子很像一个家，不像之前的那个就是一个出租房。所以我在计划着自己出钱做一个简单装修，哪怕空出来一个月的时间，把房子弄得舒服些，然后找个志同道合的人住进来，没事几个人聚聚，做点东西吃，也是生活乐趣。钱总是要花的，虽然我们不能以这个为理由无休止地花钱，但是既然需要花钱了，就让这个钱花得更有价值些吧！
    段佳明 8:03 2010-4-19

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