装修第一年易出现的维修项目：

1、墙体与木制品结合部易出现裂纹。

处理意见：结合部用中性密封胶（有此品名）。

2、保温墙体易出现裂纹。

处理意见：选用透气性较好的布料处理，如尼龙网布。

3、结构施工中施工通道的接缝处易出现裂纹。

处理意见：不易防止，只要破坏了墙体，裂缝就不可避免。可采用装饰遮盖或再重新处理。

装修第二年易出现的维修项目：

1、墙体表面的裂纹经维修后基本可以控制，但仍会局部出现。

2、经处理后的保温墙体仍会出现裂纹，但出现几率会大大减少。

3、厨房、卫生间的开关龙头等处会松动及渗水。下水处易出现堵塞，尤其是浴缸下水处长期使用后，头发等杂物会使其下水不通畅。

处理意见：及时检查，及时清洁，及时维修。

装修第三年易出现的维修项目：

1、墙砖由于新楼下沉易出现釉面侧断、脱落等。

墙面砖脱落的原因一般是下面工序不当造成的：

a、原基础处理有问题。如墙面未拉毛、套浆。

b、水泥标号达不到要求及施工时未加入相应粘合剂（界面剂）。

c、工人施工时未按要求对砖进行浸泡。

2、木制品易出问题。

如门、家具等在使用中会有五金连接件松动，或客户在装修中购买较差的五金件而造成脱落等问题。

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