杨廷文：房价上涨责任推给民众那是危险信号

房价为什么会飙升？笔者认为，第一，由于国内整体通胀的拉动，什么都在涨，房地产更有涨价的理由；第二，开发商找政府盖章太多，每盖一只公章官员都把他们扒一层皮；第三，政府不让举报房妹房姐房叔房爷爷了，加上没有征收固定资产税，有钱人又敢囤积房源了；第四，政府打击小产权房，小款不敢投资房地产了，一家一户那几间地皮也不敢开发了，单位集资的自建房也不敢动工了；第五，土地供应不足。政府低价批发高价零售，俨然马戏团里的驯兽师，把土地掰成一小块儿一小块儿，刺激动物的兴奋神经。——你看，这五条哪一条都沾了政府的影子，要想房价降，除非政府走远点儿，房价就真的下来了。

中新网4月10日报道 财政部副部长王保安称，住房自有率美国为60%，德国为40%，我国则高达85%。购房者呈年轻化态势，以住房购买消费为主，不仅助长房价畸高，而且影响保障房体系良性发展。

　　我国房价越调越高，十年前能买个客厅，攒十年能买个卫生间就算很不错了，房价变成这样，官家不去认真思考问题的症结在哪儿，反而一推二六五推个干干净净，都是老百姓自有住房率太高造成的！住房自有率美国为60%，德国为40%，我国则高达85%，高过美、德的自有住房率不仅助涨了房价，还冲击了我国保障房体系，就差给扣上祸国殃民的帽子了。

　　以前房价高，房地产开发商最多说是丈母娘逼的，现在更好政府直接说是老百姓买的造成的，发现真是官大一级压死人，嘴大一点镇四方！老百姓没有个话语权，就由着他们随便说泼脏水。自有住房率，官家自己的数据都打架，另外是想咋用这个指标就咋用这个指标，需要夸耀政绩时，高自有住房率就是香饽饽；想推责任时，高自有住房率就是臭狗屎！

　　这个自有住房率上个月在“中国发展高层论坛2013”年会上，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示，目前我国人口户均1.02套住房，中国住房最短缺的时候可能已经过去。这过了还没一个月，到财政部这儿就变成了自有住房率85%了，这官方的数据能不打架让百姓信一回么？

　　调控房价让百姓买得起房，这是政府职责，不是百姓责任！政府可以承认之前政策失败，可以说房地产商贪婪，也可以指责民众眼光浅，但是不能把房价涨价的责任推到百姓身上，更不能给百姓还要冠上冲击保障房体系发展的帽子！百姓是卑微的，他们也是最为无助的，他们只能看自己眼前的利益，不可能像政府那样高瞻远瞩，他们只能在各种政策之间寻找最能省钱门道，这是天性使然！

　　高住房自有率，不管是85%还是户均1.02套，这真不是能简单到数字上就算，房子的质量、居住环境等等指标相差大着呢。在我国这个幅员辽阔各地情况悬殊的国家，平均真不是块大金砖，哪里需要往哪里搬！房价畸高的原因有多重，百姓高购房率只是影响房价最微不足道的一个环节，全国工商联统计表明：整个房价当中有61%是被政府拿走了！

　　政府占着高房价的便宜，还指责民众是房价上涨的罪魁，真的不太地道！官家如果不能秉持公正，总是指鹿为马代表着自己利益层说话，把大部分责任甚至所有责任都推给民众的话，那是一个危险信号。如果民众感觉寒心，并且这种寒心成为共识的话，那就注定了这个执政党将要雨打风吹去。