杨廷文：现在的房地产已经绑票了金融

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    前不久有一老朋友刚从北戴河归来，向我透露了朝廷对房地产的真实精神：“他说朝廷要对房地产业开始杀肥猪了。简单的说就是房价可以容忍下跌30-50%。如果价格真跌50%，大内央储就会放水，钱庄和地衙就开始收购全部房地产资产，转为保障房，保障房任务就一下子完成了。”

    我当时就当一笑话一听，现在的房地产已经绑票了金融，资产价格那么大幅度的震荡会带来整个社会的震荡，人心的震荡，地衙真敢这么干吗？这些天一看，丫和，还真有点这个意思了……。

    1、房地产价格一直是朝廷和各级地衙存在矛盾的东西。这次的调控，主要都是用的朝廷型控制手段比如信贷管制、土地总量控制、购房资格控制等等，但是现在和各级地衙之间在协调，在合谋。

    2、限购的意义。本次调控最核心的政策是限购，以前我认为这是一种限制市场交易的行为。看来是肤浅了，这个限购未来会更加强大。它设置了市场门槛，即使房价大幅度下跌，即使某人拥有再多资本，但是ta基本很难进入市场买进了（没资格买），即使买也不能通过信贷来获得财务杠杆效应。

    这时候唯一的大买家，还真只有各级地衙和衙门支持的官企。

    3、房地产信贷进一步缩进，等待年底或者明年3月，多数中小型房企都会遇到困难了，钱庄一逼帐，就得投降了！

    4、目前持有大量房产的人，日子也不会好过了。第一是卖出的税收；第二是持有房产的累进征税。随着房产信息的联网，呵呵，这两点会大规模杀伤持有大量房产的人。

    5、既不能买房，有没有别的生意投资，资金去哪里呢？只能在钱庄呆着，这就是未来衙门和官企入市的资金来源：你只能便宜的借给钱庄。

    6、随着李副访港，意味着李出任宰相已成定局。而所谓保障房工程就是其在辽宁始作俑的。

    7、随着国际政治的变化，朝廷已经必须开始收买低收入阶层人心，否则容易动乱难以维稳；保障房是重要的一环。