短期底部确认 如何把握这次反弹

今日早盘两市股指运行承接昨日升势继续走高，沪指重心回升至2950点一线，成交量同比出现放大。个股多数跟随大势上涨，其中建材、钢铁、家电等板块居于整体涨幅前列，银行类股整体走高对股指推动明显，有色金属类股小幅下跌，券商、保险和医药、地产等板块弱于大势。

整体来看，金融类个股经过前期下跌逐步消化了不利因素，估值的相对偏低提升了这一板块对资金的吸引力，由于具备较大的权重， 从而对股指具备明显的拉动效应；技术上，股指今日自下跌以来首度站上5日均线，或将意味着阶段单边下跌走势的终结，但由于上档套牢盘的压力仍将需要一个消化的过程，同时市场仍将面临估值压力下结构性分化的风险，后市转入区间震荡的可能性偏高，投资者应注意把握波段。

资金流向监测报告：市场仍持观望情绪

A股市场周五早盘资金小幅流出，显现出投资者仍在观望而徘徊不前。今日四只新股同时登陆中小板市场，目前均在个股资金流入前10名之列

监测数据显示，截至10：30，深沪两市合计净流出资金8.17亿元。其中机构资金净流出5.06亿元，散户资金净流出3.11亿元。

证监会行业次类中，6个行业出现资金净流入，信息技术和机械设备仪表受到青睐，资金净流入分别为1.41亿元和1.15亿元。16个行业录得资金净流出，采掘业抛压较重，资金净流出4.57亿元。

个股方面，今日首日在中小板上市的光迅科技、新世纪、博深工具和天润曲轴均在资金流入前10名之列，资金流入分别为6912万元、5082万元、4666万元和3117万元。另外，工商银行、建设银行、北京银行等银行股资金流入居前。而中信证券、光大证券、平煤股份、招商银行、民生银行为资金净流出前五名。

房地产：全国房屋售价同比上涨幅度扩大
7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比6月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比6月份扩大0.1个百分点。新建住宅销售价格同比上涨0.3%；环比上涨1.1%，涨幅比6月份扩大0.3个百分点。分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.5%；商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通商品住宅销售价格上涨0.9%，高档住宅销售价格下降1.7%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%；商品住宅销售价格上涨1.2%，其中普通商品住宅销售价格、高档住宅销售价格均上涨1.2%。

7月份，全国房地产开发景气指数为98.01，比6月份提高1.46点。
房价的高涨，一方面带来了土地开发的增长，房地产企业拿地的热情不断高涨，各地"地王"频现，还带来投资的上升，拉动了经济的增长；另一方从楼市消费对经济的拉动作用来看，高房价的挤出效应，影响到了居民的日常生活和消费行为，已经成为制约消费启动的最大阻力。

近年来，房贷一直被我国银行界视为优质贷款项目，各大银行为了争夺此项业务恶性竞争，不断降低门槛，导致房贷规模成倍扩大。我国房地产开发资金构成与国外相比，存在企业自有资金不足、过分依靠银行贷款的问题，房地产市场的绝大部分风险系在金融机构身上。目前全国房地产银行贷款依赖水平在50%左右，而部分大型城市开发商对银行信贷资金的依赖程度已高于80%。银行风险同房价上涨成正比例增加，一旦房价较大幅度下降，地产金融危机不可避免。

银监会发布了《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》，规定项目融资需要遵守《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》以及其他有关法律法规。目前很多银行业金融机构在固定资产贷款经营过程中还存在"重业务发展、轻风险控制"、"重贷前、轻贷中贷后"、"贷款用途管理流于形式"等现象，因此，需要进一步加强对固定资产贷款业务的监督管理。

《固定资产贷款管理暂行办法》的颁布，是要确保固定资产贷款资金真正用于实体经济之需，和关系国计民生的重要项目，加大金融对经济增长的支持力度，并提升中国银行业金融机构固定资产贷款业务的精细化管理水平。对房地产行业有影响。部分城市收紧二套房信贷政策，影响房地产销售，加强了市场对房地产的负面看法。