大摩项目成SOHO猎物

   在东海广场收购战上演一场完美的表演秀后,SOHO中国董事长潘石屹打算再次出击逐现暖意的上海商业地产市场。

　　据消息人士向时代周报记者透露,潘石屹此次属意的目标是上海无限度广场,卖主仍然是摩根士丹利（以下简称大摩）。继24.5亿元入主上海东海广场,40亿元竞得北京朝阳区望京用地后,潘石屹显然没有停下来的意图。

  　不过,此前SOHO中国方面曾透露,目前潘石屹在上海和北京有数十个项目在洽谈,且多个项目已经进入深度谈判阶段,即将对外公布。业内人士表示,SOHO中国在上海有意洽购的项目很可能就是大摩的项目。

收购战马不停蹄

　　在东海广场项目后,潘石屹就一直没有在土地储备和收购项目方面停歇下来。

　　9月3日下午,经过245轮竞价,SOHO中国以40亿元竞得朝阳区望京B29项目用地。在痛失广渠路地块后,潘石屹终于如愿以偿拿到心仪的地块。这也是SOHO中国继2004年6月以招拍挂方式拿下建外SOHO地块后,时隔5年零3个月的第二次拿地。

　　另一方面,潘石屹的上海调研团队也继续活跃在上海市场,寻找可以直接收购的商业项目。SOHO中国方面在公告中表示,公司已在上海设立办事处,正组建上海分公司,以积极推广SOHO东海广场的销售、租赁及物业管理,并继续在上海拓展项目。

信息链接：              无限度广场

    无限度广场的前身是上海广场的裙房部分，坐落于淮海中路、金陵路、龙门路、普安路的合围之中，裙房高6层的零售商场，面积达4.07万平方米。2005年6月，大摩以8.46亿港元收购了中国海外旗下的上海永菱房产发展有限公司92%的股权，获得上海广场裙房的部分产权。  

    2007年大摩接手无限度广场后，曾经辉煌过一阵，但是随即经营每况愈下，目前空置率高达6成，其中商铺的空置率更是高达92%。谁料想,开业仅一年半左右,商场就面临门庭冷落、商户走人的局面。