到底一线城市 降低首付没有？

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。

中国人民银行、金融监管总局有关负责人介绍，此次差别化住房信贷政策调整优化的重点包括两方面：一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。

《通知》出台后，广州部分开发商抢跑宣传“两成首付”，北京、上海、深圳也有异动。而且，广州宣称有台风，热销情况不如其他三大一线城市。

但是，9月5日，有记者调查了广州多家银行了解到，广州目前首套房贷首付比例仍为30％、房贷利率最低为LPR。

显然，政策有矛盾。首先，说这是全国统一的最低要求，具体还要看各地不同银行最后的定价。其次，又说不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。这两者明显有矛盾。

关键的是，开发商理解说是一线城市虽然“限购”，但是政策说不“区分”。而银行说没有接到上级部门的相关通知。又说“预计九月底会落实相关政策。”

这种让市场无所是从的做法，只会让政府效果打折扣。