财经周评（09-35）：      在楼市里，头脑简单赚钱也简单

彭澎

有一位朋友，既不炒股也不炒楼。为了想住别墅，三年前看上了和黄在广州建的第一个楼盘——珊瑚湾畔。她买的是一幢三层300多平米独立别墅，带电梯，总价300多万元。我去看了一下，没觉得有多特别。一年后，就是2007年，有一天她突然打电话咨询我：“现在有人出900万元买这幢楼，卖还是不卖？”我以一种专家口气确定无疑地说：“卖！”

结果她把它卖了。从来不炒楼的她，不到半年，又在星河湾以赚回来的钱买了两套“空中花园”。她打电话给我的时候，我都有点惊愕不已！似乎我又见证了一个买家转为炒家的过程！

细细想来，她的思路很简单：想住别墅，就去买一幢由李嘉诚旗下公司建的别墅，著名企业的楼盘怎么也不会差到哪去吧；一年就赚600万元，干吗不卖掉？比做生意还快呢；既然这么好赚，何不干脆再买两套？

再细细想来，她的时间点把握得很好：2006年买别墅；2007年卖别墅；2008年买空中花园；2009年估计是买两套赚回一套了！

就象股市软件广告里说的：炒股其实很简单，就是买和卖的关系！

但关键是时点！而这位不会炒作的朋友在选择时点时并没有多少理论的指导、专业知识的参考，虽说征求了我的意见，其实她自己早已定下注意。

我还发现了一个很有趣的情况：我经常与一些专业人士做有关楼市的节目，但似乎大多数“楼市专家”并不炒楼；我也有时与一些股评家做有关股市的节目，每每问起“股评家”手上有什么好股票，得到的回答总是早就出来了，好久没玩了！

“楼市专家”、“股评家”把楼市、股市想得太复杂了，结果都赚不到钱，但说起楼市、股市都是一套一套的。而上述那位“炒楼高手”根本就不看什么楼市信息，只是要买楼时去一些楼盘转悠转悠就决定下单了。

记得有一位朋友曾在07年对我说，去年听了你的话没有买楼现在要买亏死了；08年他没说什么，好象忘了此事；09年下半年以来又开始说当年听你的没买楼亏死了。于是，我又想起了一句老话：“股市无专家，只有炒家（或只有赢家和输家）。”而上述“炒楼高手”使我都分不清她是“炒家”还是“买家”！