刚才网上看到一则消息，大批国外资本涌入国内的房产市场，其中包括了几乎所有有些名声的投资大鳄，今日《新京报》报道，据商务部统计数据显示，从今年6月起，我国房地产开发资金来源中的外资同比增幅开始转正，且增长迅速。仅9月份，全国完成备案的外商投资房地产企业中，增资的达43家，新设立的有31家，这些数字均大幅超出过去3年的平均水平。

　　戴德梁行中国行政总裁张国正透露，外资机构在中国内地房地产业特别是一线城市的投资正呈回升势头，比较活跃的有和记黄浦、新鸿基、凯德置地等来自香港和新加坡的开发商，以及高盛、瑞银、佰士通等欧美投资者。

　　业内人士分析，外资近期频繁活动，除了预期人民币升值和看好中国房地产投资前景以外，国内开发商大规模海外融资，导致外资“曲线”涌入。

　　据不完全统计，今年前8个月，金地集团、龙湖地产、远洋地产等30多家房企相继推出海外融资计划，融资规模达100多亿美元。

    如果以上报道是真实的话，那么，我们就发现，我们目前的调控方式给那些国外的投资大鳄提供了绝好的机会，因为他们都有一个共同的投资哲学，越是中国政府遏制的政策越是他们的机会。如果在正常情况下，连普通老百姓都能投资的事情，他们没有什么优势。现在不同了，国内的一般人不敢或买不起了，国内的投资散户们被几乎杀死了（温州炒房团再厉害，在房地产市场上也只不过是散兵游勇），中小投资者也没有实力行动了，能够出手套现活下来已经不容易了。

    用今天有关人士的话说，房价调控政策开始发挥作用了。那好了，那些资金充裕的大鳄可以用比较低廉的价格、比较轻松的节奏开始接盘，因为价格下来了。我总感到，几乎等于为这些资本大鳄清了场！我也不知道他们是投资者还是投机客？！

    有人已经呼吁政府要对这部分投资者采取限制政策！可想而知，我们的政策制定者根本没有想过能够遏制这样的资本力量！可是，如何限制呢？总不能“就是不让你买，全款也不行”，但是，说不定，他们的代理人都是中国的企业，又怎么限制呢？

    请问，这样的调控政策便宜了谁呢？