文/宋贯东
美国没有“计划生育”政策。多年来，由于移民人数居高不下以及美国生育率较高的原因，美国国家总人口一直呈增长趋势。美国也成为仅有的，人口规模呈增长趋势的发达国家。
但是，曾经的“世界汽车之城”——美国底特律还是破产了。今天的底特律，房产像破碎的瓦砾一样一文不值。


我相信，未来的中国会有更多的“底特律”涌现。这些或是资源枯竭型城市，或是因为计划生育原因人口结构老化，或是因为老工业基地繁荣不再，亦或是因为经济结构转型等各种原因，当地人口大幅度下降或者迁移，房产价格随之大幅度贬值甚至暴跌。
今天的中国，民众千万不要再奢望拥有多套房产以求保值增值，这将会变得非常不靠谱。特别是那种人口流出型城市以及中小型城市，靠房产增值更是痴人说梦。


有人会说中国计划生育政策放开了，房价有增长的可能。我认为计划生育政策放开只能优化人口结构，很难做到人口持续增长。
这是因为：
国家让生不代表国人愿生；
国人愿生不代表身体能生；
身体能生不代表经济敢生；
经济敢生不代表新生代想生。


放开计划生育政策如果能保持中国国家总人口规模不持续下降已然不错。我们要知道，经济越发达生育率越下降是被所有发达国家反复验证过的真理。而中国正逐步走进发达国家行列。
但是，中国的造城运动还在继续！各地的地王还在涌现！房产泡沫还在鼓吹！鬼城规模还在扩大！
这也造成另一种现象，国家的耕地规模越来越少，每年进口的粮食越来越多，所有的物价越来越高。


当然，造城运动能为一些官员带来政绩，带动所谓的“鸡滴屁”的增长。民众也明白，为了“鸡滴屁，政府不容易”。
殊不知，这种靠饮鸩止渴方式带动的“鸡滴屁”毫无意义。这种政绩是泡沫！是自私！是无耻！是犯罪！
是泡沫，就必将会破裂！那时候，所有五彩斑斓的光彩都会消失，遭殃的还是那些靠泡沫最近的曾经的笑脸。
——宋贯东《东拉希扯》靠房地产拉动经济是饮鸩止渴，将无以为继