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(资产评估)评估对象,评估目的与评估方法之间的关系?

(2011-12-11 16:32:37)
标签:

财经

资产评估。资产评估是专业机构和人员,按照国家法律法规和资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

资产评估的对象是指被评估的资产,即资产评估的客体。资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定,资产评估的特定目的指的是资产业务对评估结果用途的具体要求。同样的资产,因为评估目的不同,其评估值也不相同。资产评估的评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。主要有市场法,成本法,收益法。
  资产评估的评估对象,评估目的与评估方法之间有什么关系呢?
  构成资产评估方法体系的各种评估方法之间既有内在的联系,又有各自的特征。了解资产评估方法及其内在联系,对于选择恰当的评估方法,进行高效率的评估工作具有重要的意义。评估方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为,在相同的市场条件下,对处在相同状态下的同一资产进行评估,其评估值应该是客观的。这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估方法的不同而出现截然不同的结果。可以认为正是评估基本目的决定了评估方法问的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多种评估方法评估同一条件下的同一资产,并作相互验证提供了理论根据。但需要指出的是,运用不同的评估方法评估同一资产,必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致,以及运用不同评估方法所选择的经济技术参数合理。评估方法的选择要与评估目的,评估时的市场条件被评估对象在评估过程中所处的状态,以及由此所决定的资产评估价值类型相适应;评估方法的选择受评估对象和类型、理化状态等因素制约。评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济参数能否搜集的制约。在评估方法的选择过程中,应注意因地制宜和因事制宜,不可机械地按某种模式或某种顺序进行选择。但是,不论选择哪种评估途径和方法进行评估,都应保证评估目的,评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数数据,及其评估结果在性质和逻辑上的一致。由于评估的特定目的的不同,评估时市场条件上的差别,以及评估时对评估对象使用状态设定的差异,需要评估的资产价值类型也是有区别的。评估途径或方法由于自身的特点在评估不同类型的资产价值时,就有了效率上和直接程度上的差别,评估人员应具备选择最直接且最有效率的评估方法完成评估任务的能力。
  综上所述,评估方法的选择影响着评估对象和评估目的,评估对象的选择也影响着评估方法和评估目的。评估目的最终取决于评估对象和评估方法的选择。

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