以Lifestyle Shopping Center为模式的SOLANA位于朝阳公园西北湖岸，三面临水，是一个风景中的商业中心。SOLANA总建筑面积为15万平方米，由19栋2到3层的地中海式建筑构成。宽窄适宜的街道，别具风情的商铺，集零售、休闲娱乐、餐饮酒吧等丰富业态为一体。
SOLANA地处燕莎、丽都、CBD三大商圈与使馆区交汇的中心地带，在城市中心建造了一个不可复制的中国式Lifestyle Shopping Center。北京蓝色港湾置业有限公司市场推广部总监许大金向《中国商贸》记者介绍了SOLANA的详细情况，并多次强调了其不可复制的独特之处。
生长在景观里

“我们是在景观中造项目。”许大金说。在北京乃至全国，同时拥有广阔水域与自然景观的商业项目是屈指可数的。景观在一般的商业项目中是起到点缀作用，而SOLANA借助朝阳公园的天赋景观与水系，已经将商业与自然完美融合，以其优越的商业环境区别于京城其他商业项目，在以朝阳公园为依托的景观中建造的SOLANA会给消费者耳目一新的感觉。
水主题景观贯穿项目。SOLANA位于朝阳公园西北湖岸，本身拥有三面环水的独特自然景观。不过SOLANA还是请来美国Fluidity公司在水景系统上进行自然景观的再设计，从动线节点上创造局部水主题的景观。在项目的西北主入口的广场有一眼喷泉，在西南入口广场有一个鱼主题的喷泉，主要用于吸引往来客群。而蜿蜒于中央广场儿童区的浅水池与水车更打造了一个孩子们的天堂。同样位于SOLANA中央广场的双弧音乐喷泉也是主要亮点之一。值得强调的是南岸人工运河延伸了自然湖水景观，设计师以此设计出一个长250米、高3米的大型叠水水幕。这些特色的水景主题设计使人与水实现互动，饕餮水景让消费者享受视觉盛宴。
园林景观弥漫绿意。在采访中许大金向记者介绍，在商业项目中必须造景观。由美国JERDE国际建筑师事务所和泛亚国际联袂完成的SOLANA的园林景观设计则使项目本身形成了一个很好的小气场，而不是单纯的摆摆盆景。在设计中，大量运用乔木、灌木、开花落叶树及常青树等让整个项目充满生机。中央广场周围则是高大的常青树，与内侧的开花落叶树相互对比，为广场带来不同空间尺度和颜色变化，并且运用红色和热烈的花团营造出红火热闹的商业氛围，并与湖畔吧街连接形成一条独特的暖廊；中央广场东部有三个充满孩童情趣的树屋，大型落叶树木环绕在树屋周边，共同构建了给孩子们的“森林生活”。
欧洲风情设计。对于看惯了古典或追赶时尚设计的消费者，相信面对SOLANA的浓重欧陆风情时一定会深深爱上它。在品牌区域，与园林设计相结合的花池高低错落，而整个SOLANA的屋顶是花园，不同的建筑物屋顶，都有风格各异的花园景观。在花的世界中，精心设计的花篮灯柱、特色长椅及街边雕塑洋溢着欧洲的浪漫风情；多姿多彩的卵石花岗岩铺装街道，结合小树和矮花池，构造出欧洲街道美妙休闲的体验。
自然景观结合巧妙的景观延伸设计，SOLANA以其不可拷贝的景观为商业背景，在城市中开创了一个全新开放式商业空间。“这些都使项目的商业价值得到进一步提升。”许大金表示。

充足的高端客源

SOLANA三面环水，与朝阳公园自然联通；地处燕莎、丽都、CBD三大商圈与使馆区交汇的中心地带，可谓天时地利占尽，但商业项目回归本质还是要盈利的，对于稳定的目标消费者，许大金显得胸有成竹，“之所以选择这样一个全新的商业模式，是因为周边着诸多的高档社区和星级酒店，有稳定的客群为SOLANA的定位和业态组合提供了依据，同时成熟的周边环境也为SOLANA的成功运营奠定了良好的基础。”
高档社区带来稳定客流。许大金分析，在北京，随着时间推移，富人区也随着变化。八十年代方庄的高层塔楼是最初的富人区，九十年代亚运村一跃成为那个时代的高端，而随着北京经济与国际化的进程，如今又以CBD商圈为主。“亚洲最大的城市公园，又挨近三大使馆区，自然景观与商业因素都象征着最新的北京高档社区。”许大金说。据不完全统计，朝阳公园周边高端物业面积近千万平方米，常住人口达到20余万，五公里半径常住人口227万，其中常驻外籍人口有几十万之多。高档社区包括棕榈泉国际公寓、东山墅、观湖国际、亮马名居、东苑公寓、泛海国际居住区等。这些消费者更加注重消费环境及过程，SOLANA以其为目标客户是符合定位的。
周边企业拥有高消费力。SOLANA附近也有包括国贸、燕莎、万达、星光等购物中心，其中不乏以高端消费定位的商场。据许大金介绍，SOLANA周边有着以南银大厦、佳程广场、 第一上海中心、京信大厦、京广中心等数百万平方米的甲级写字楼，其中包括3000多家外国公司，近200家国际新闻机构，100多家全球500强企业，且中央电视台的新台址与凤凰卫视的台址都在附近。“这部分人群是外籍公司的职工，CBD的白领，涉外使馆人员，还有艺术家，凤凰卫视与中央电视台的员工，这些人追求个性而不是高端。”他们拥有的高消费力与项目的定位结合，“一定会成为我们的客群。”许大金说。
星级酒店客群引领消费。朝阳公园附近不仅高档社区与写字楼多，周边更有配合商务办公用的数十家星级酒店，诸如北京喜来登长城饭店、昆仑饭店、中国大饭店等等，且众多休闲娱乐场所也在朝阳公园路上，如8号公馆、唐会迷城等知名的娱乐场所和酒吧，都带了众多的客流。这些客人既有消费力又对各种商业模式熟悉，SOLANA也把这些住星级酒店的客人作为重要的客群，挑剔的客人更能引领潮流。

独特的细节设计

动线与阳光顶便利逛街。如今好多商业项目为了在有限的空间内增大利益而把项目往高垒，可是占着风水宝地的SOLANA却把项目“放倒”了。在SOLANA总共15万平方米的商业面积内，由19栋2到3层的地中海式建筑围绕组成。在设计之初，项目参考了国外的这种模式，考虑到东西方消费习惯、气候、位置环境、客户定位等等因素，SOLANA把广场放在项目的中央，这与其他商场门前一个大广场是不同的。在设计时就考虑到项目是否背风向阳，是否能让消费者在任何天气下都能悠闲的逛街而不是躲进室内。SOLANA采取了“8”字形的商业动线，不用走重复的路线就可以逛完整个项目。考虑到北京风沙大、冬季寒冷等天气状况，所有的走廊上面都设有阳光顶，可以不受影响的在室内逛街。
不同灯光营造氛围。作为高消费阶层生活体验的一种，Lifestyle Shopping Center最大特点是环境优越、业态合理、休闲第一。不同的特点也要营造出各自不同的氛围，SOLANA建筑风格多样，业态多元丰富，对灯光设计有着非比寻常的要求，不同的区域在灯光的映射下呈现出不同的生动效果，非常容易区分和辨认，使得各区域之间既有联系又有区别，有效的引导客流到达不同的消费热点。如中央广场灯火辉煌、体现SOLANA整体的热情与奔放；品牌街的灯光更倚重商家的橱窗，体现出高端品牌的优雅与大气；品牌环路、湖畔吧街，光影与湖水辉映，又是另一种浪漫情致

别具一格的业态组合

从欧美成功的案例来看，Lifestyle Shopping Center这种新商业模式必须是开放式的，将购物功能融入到商场独特的休闲氛围中。蓝色港湾SOLANA设计师、世界著名商业建筑规划设计师Jon Adams Jerde的话曾说过，“成功的商业设计是人、商业、环境之间的协调互动。”当环境与商业和谐互溶之时，丰富的业态往往让人在不知不觉中更喜欢此商业项目。“项目设计的再休闲，零售业依然是最主要的业态之一。”许大金对记者说。
据介绍，SOLANA的零售业态主要包括品牌街和主力店，分布在SOLANA东西南北各部分。主力店将以经营高档化妆品、国际名牌服装、服饰、皮特色香熏、儿童用品具、运动休闲、等商品为主，包括Meridian美瑞百货、SOLANA  MALL、Vivid 活力店等，充分展现Solana高品位的国际化形象。品牌街由国际一二线品牌旗舰店组成，其中穿插主题婚纱影楼、名品珠宝钟表店、艺术画廊、美容院、咖啡甜品店等，体现了奢华雅致的意大利式商业街区特色。
   餐饮娱乐区则位于蓝色港湾SOLANA的北部和东部，由娱乐区、湖畔吧街和亮马食街三部分组成，餐饮街包括二十几个特色餐厅，包括马克西姆、一千零一夜等知名餐厅；而环湖酒吧也带餐饮，丰富了客人的选择。许大金特别介绍，由于周边影院少，做一个8厅的影院。此外还有华联的BHG超市，大概有三千平米左右，因为附近外籍人士较多，卖场内进口的品牌接近70%。“多种业态相互支持，会引发消费者更多的目的性消费和非目的性消费。”许大金认为。
SONALA开业的日期越来越近了，除了自身的完善，周边环境也在不断完善。奥运商机成为众多商家的“馅饼”，对于SOLANA尤其是。2008奥运沙滩排球落户朝阳公园，其比赛场馆与SOLANA隔湖相望，SOLANA将在第一时间分享沙滩排球所带来的商机。比赛期间，每天预计有超过一万余人的各国观众、记者、参赛选手将非常方便的来到SOLANA消费，会大幅提升客流与人气。此外全世界最高的摩天轮——208米高的“朝天轮”即将矗立在SOLANA东侧，其带来的客流也不可估量。如此占尽天时、地利、人和的SOLANA，期望她尽快掀起盖头来，真正做成中国不可复制的Lifestyle Shopping Center。★ 本刊记者  孟岩峰/文