物管交接难，小区乱了套

荔湾区田间苑小区众街坊怨声载道，律师称旧物管要求居委会出公函属无理手段

业委会不可缺位
政府要主动介入

“这种情况就是因为国家相关法律法规没有强制执行力所致。”知名律师朱永平表示，虽然我国现有多部物业管理条例，但都没有强制规定居民小区必须成立业主委员会。正因为没有业主委员会，才让目前的物业管理出现众多混乱情况。

就田间苑小区目前的问题，朱永平认为，“要求居委会出示公函的做法，实质就是不肯退场的一种无理手段。”他表示，居民首先要找到广州市房管局，让房管局的物业管理处责令原物业管理公司（金房物业管理公司）向业主单位交出小区管网图纸等资料，业主单位再把资料移交给新物管。

此外，朱永平称，为避免类似矛盾继续接连发生，政府部门应该主动介入，让没成立业委会的小区和居民楼尽快成立业委会，加强物业管理条例的执行力度。“政府的不作为和懒政，只会让更多同类矛盾在社区爆发。”