10月7日，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》（以下简称《意见》）。这是上海继北京、深圳等国内一线城市之后推出自己的房产调控新政，引起了方方面面的广泛关注。这其中体现着地方政府对中央关于当前房市态度、政策的理解程度和执行力度。因此，意义重大，影响深远！

刚刚过去的十一黄金周，上海楼市依然坚挺。在假日期间的上海房产交易会上，上海房价依然只涨不跌，在房产市场所谓“金九银十”的这样一个特殊时刻，出台这样一个《意见》，充分显示了上海对当前房产市场整体态势的判断，充分显示了上海坚决贯彻中央精神，坚决抑制房产投机需求，促进房产市场健康发展的坚定决心和政策力度。

在这个《意见》中，有三条特别引人关注。一是限购令终于出台。暂定上海及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。据有关专家解释，这个规定意味着不管一个家庭以前有几套房子，从现在开始只允许购买一套新房。限购令主要是针对不合理的投机投资需求，应该说对抑制房产市场泡沫有一定的作用。二是明确提出保障性住房供应不低于住房用地供应总量的70%。这对于增加住房供给，平抑房价具有积极的影响。三是明确提出“按照国家加快推进房产税改革试点的要求，上海将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。”这是一个重要的信号，意味着如果房产市场在新政后收效不大，更大的“猛药”——房产税，必将“登场亮相”。

应该说这个《意见》，从住房市场的供给和需求的两个维面，出台了非常具体且针对性极强的政策。需求的角度，推出了差别化信贷政策、限购令、提高商品住房预售门槛及房产税预期。供给的角度，加大保障房建设力度——今后5年新增保障性住房100万套、保障性住房供应不低于住房用地供应总量的70%、动迁安置房提前上市交易，取得房地产权证满5年调整为满3年。

我们相信，这样一个系统的《意见》的出台和执行，对于抑制房价单边过快上扬，对于促进房地产市场的规范与健康发展，一定会产生积极且有效力的作用和意义。今天的房地产，业已上升为一个严肃的民生问题，一个严肃的政治问题。一个关注民生、符合民心、顺应民意的公共决策，相信一定会赢得民气并造福于民！