近日，上海的楼市一扫先前的萧条肃杀之气。6月份，上海二手房价格指数为2398点，较上年高点微涨2点，创下历史新高；7月的第一周，上海成交均价就飚升到了17042元/平方米，环比前周上涨1%，又创新高。上海楼市可谓从“暖春”直接进入了“盛夏”。

房价一往上走，市民们心里就开始不踏实了。某某新楼盘开盘价突破2万、汤臣一品销量最近越来越火爆……类似传言在耳边24小时播报，“房价畸型”、“开发商都是强盗”……怕涨望跌的帖子又不停闪现在电脑屏幕上，市民们的心弦全因新一波的楼市涨价潮而紧张起来。

众所周知，房子是市民的一辈子安家立业的寄托，也是市民一生衣食无忧的保障。持续走高的房价只会令市民坐居陋室望千万广厦兴叹，这对上海楼市持续健康发展有百害而无一益。

如何保持楼市健康发展，就成为摆在不少专家、业内人士面前的一道难题。
面对上海房地产市场连续数月走出价量齐升的态势，上海房地产行业协会也于近日召开七届二次常务理事会，呼吁房地产开发企业正确认识当前形势，珍惜目前市场回暖企稳的态势，合理定价、促进销售；并呼吁上海市房企响应市政府“扩内需、保民生、促发展”的要求，积极参与本市保障型住房建设，在满足市民住宅需求、改善和保障民生的同时，促进上海房地产市场和经济社会稳定健康发展。这是业界给出的一种答案。

为这样的答案拍手叫好！

如同有人钟爱宝马、保时捷，有人选择QQ、Polo一样；选购汤臣一品等豪宅的“款爷”级消费者毕竟是少数，绝大多数普通市民全都直奔地段适合、房价适中的商品房而去，收入偏低的市民则将保障型住房视为自己的期盼。这个市场需要百花齐放，在侧重发展豪华型投资型房产同时，也不能忘记打造普通商品房及保障型住房这种消费型住宅。让两种不同类型的房产在同一个市场茁壮成长，这样上海的楼市既可以利用塔尖投资型房产的高价位不断创造“新高”，又可以凭借大批量的消费型住宅充分满足广大市民的需求，将上海的房价推向一个合理、理性的水平。

对于广大工薪阶层、贫困家庭而言，“居者有其屋”才是他们毕生的梦想和追求；对政府而言，市民买得起房、住得好房也是最大的民生。只要坚持以政府为主导，把各方面的力量协调起来，一步步地努力，保障消费型住宅的供应量、满足投资型住宅的保有量，将房价维持在一个稳定合理的价格上，广大市民一定会实现“居者有其屋”的基本要求，而“居者优其屋”这一美好愿望也终将成为现实。