随着房地产行业的膨胀式发展，物业维权成为普遍关心的问题。本律师试图从物业产权、物业侵权、物业维权几个方面结合经典案例进行论述。

     一、物业产权

     1、物业土地属于国家所有

     2、物业专有部分包括单独产权私人绿地、单独产权私人车位属于业主所有

     3、物业共有部分包括建筑区划内道路、建筑区划内绿地、公共车位属于业主共同所有

     4、城镇公共道路、城镇公共绿地属于国家所有

     二、物业组织

     1、物业委员会

     2、物业公司

     三、物业侵权

     1、业主侵害其他业主合法权利

     2、业主委员会侵害业主合法权利

     3、物业公司侵害业主合法权利

     4、政府侵害业主合法权利

     四、物业维权

     1、业主个人维权

     2、业主共同维权

     3、业主委员会维权

     五、律师建议

     1、物业确权

     2、业主委员会集体维权