一位70岁的大连厅局级退休纪检干部刘桂文，在偶然中发现开发商卖给他家的房屋面积缩水了几平方米，但开发商与主管部门都说是他错了。
　　他不信，请教专业人士学习测量技术，结果一测惊人，他所在小区的业主们几乎都以“实际面积缩水”的方式被开发商骗了。
　　黑幕越揭越大，他测量了所在城市的460多套房子，房屋面积几乎无一幸免地缩水，开发商总共少给业主5000多平方米……今年大连“两会”之前，刘桂文找到一位政协常委，“我想通过你们提交一份提案行不?”他由此将困扰自己以及大连普通购房者的商品房面积“缺斤短两”问题，通过正当的渠道提交给了政府部门，为了这一天，刘桂文折腾了4年。

    
　　老纪检监察员的愤怒
　　同一个门洞、同一种户型的上下层房子，建筑面积却不一样
　　大连政协、人大提出的提案、议案引起了广泛的关注。人们纷纷醒悟，自己的房子的面积到底“足不足”?在大连，“糊涂账”仍然随处可见。“忽悠人的这些人一点都不糊涂，糊涂的只是老百姓，被忽悠了都不知道。”刘桂文说。
　　刘桂文是从纪委监察部门退休下来的正局级干部，“文革”后曾经还做过大连市委书记的秘书，如今住在环境优美的干部小区里，本来生活无忧，他说自己没想到这条路走下来，竟然这么艰难。他说，“像我这样的(干部)他们都敢骗，那老百姓还怎么办?”

    老刘提交给政府的一份有100名老红军、老干部联名的报告中写道：“我们从大连市内30多个住宅小区上万套住宅中抽测300多套，结果发现，2002年以前的商品房、房改房几乎没有一套实际建筑面积够‘秤’，2002年之后，商品房面积缩水情况有所减少，但‘缺斤短两’情况仍然严重存在。调查抽测的300多套住房，每套都比产权证登记面积少……少的有2～3平方米，多的达到10～20平方米，误差率有的高达15%，这300多套产权证总面积大约3.5万平方米，缩水共1780平方米，以5000元一平方米计算，金额高达875万元……而大连市内4个区，50万户，产权证总面积5014.60万平方米，以此推算……”

    点评：如果一套住房建筑符合质量要求，同时面积误差也在国家规定范围之内称为合格的商品房的话，那么在中国很难找到一套合格的房子。老百姓买的要么是豆腐渣商品房，要么是面积大大缩水的房子。上面老刘的调查铁一般的资料证明了中国现在房产的现实，哪怕你是高官，都难免被“潜规则”。