毫不夸张的说，如今美国的绝大多数地区房屋市场哀鸿遍野。不幸谋生于得克萨斯平原，我们的小房子2002年底买的，如今因为解决居住需要，想卖掉这幢已经拥有了9年的住所，这其中故事，忍不住感叹一下，卖房子可比买房子难得多了！

看了近半年，六月中我们买了新房子，只等了新冰箱的到来，清理好洗衣房的管道就搬进去。前房主从去年感恩节就开始卖房子，卖了大半年才碰到我们接盘，何其幸哉？我看了他的卖房历程心有戚戚焉。

搬入新居后，我们按照现在市面上流行的普遍要求， 花了两个多星期装修我的旧房子，七月中才准备好正式上市。但上市一个月，只有7拨人来看过，音讯皆无。 好容易真的买主来了，我难免不为他们操心能否得到银行贷款，比担心我自己的事还上心。 终于他们拿到银行的贷款，明天就能成就我们的救赎，哈里路亚！

我们的房子建于八十年代初。 自从房子易手到我的名下以来， 我就不停的花钱，将厨房电器，空调，地板等等换了个遍。 我当初买这房子的时候所有的人都说这房子是 a piece of junk. 因为之前是几个学生住着，脏透乱透。 但是当时我囊肿羞涩，预算只够买这样的房子，而且我还非要这个地段不可。 事实证明，地段是黄金了，但是为了能让这个房子住人，我们花了大量的财力和精力。 我在刚买房子的时候就进行了第一轮装修， 2008年重新搬回来的时候进行了第二轮装修，然后现在为了卖房进行了第三轮装修。 惨痛教训是装修一定要一步到位啊！

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我们亲手熬夜铺的墙纸和地板，9年过去了，墙纸已经不流行了，地板却是最IN！只好请工人除去墙纸，（浴室和门庭有更多墙纸）重新粉刷1000美元的人工费。去年底，我们自己重新油漆了肮脏的壁炉，这项工作在今天显出必要性来啦。（下图）
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02刚买房子的时候只是重新铺了新地毯，因为做了三年的出租屋，08年的时候看到地毯脏了下决心铺了竹子地板，顺便将楼梯的地毯换成商业用耐磨型地毯。 自己也算享受了3年。 总算是有一件事情做对了！

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厨房和厕所都没有走豪华路线，只是能换新的地方都换了新的。 实用顺手。 好在都是第一和第二轮装修完成的工作，自己算是都用到了，没有为他人做嫁衣裳。厕所除了浴缸是原装的，所有的都换了一茬。 厨房的柜子和水池子都是原配。看着不起眼，却已经是花了不少钱。如今卖房子，这样做是入门级，不然都不会有人来看一眼。

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洗衣房的水龙头按照买方要求换了新的，更是按照买家的要求换了新的煤气热水器。 旧的其实还能用，但确实旧了。 现在买家就是上帝，要求咱们干的我们得不折不扣的执行，没有讨价还价的资格！水管工当然不便宜啊！但活儿干的真好，顺便给俺修了好几个小地方。现在的车库看起来正气多了。
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扣除我这几年的装修费，律师楼的交割费以及给中介的手续费，哦，当然还有欠着银行的剩余房贷， 我最后拿到手的钱正好可以付过去这几年的房产税。 可我还高兴的很呢，没有赚，但是也没有赔啊。对比中国日新月异的房价，家里人感概一下：“你要在2002年拿这钱在上海买一个房子你现在还不退休了？至于今天连卖房都这样难，为买家做孙子吗？”我很阿Q地想了想，话当然可以这么说，但是我也没什么后悔的，因为在这幢小房子里的是日子。

一幢房子，只要你自己住在里面，它就是涨价到天上，你还是不能套现；就是跌了，只要你还能够日出而作，日落而息，它就是你的家。 房子的涨跌和老百姓有什么关系，你要的只是头上一片瓦。

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谨以此文，纪念我在美国的第一幢房子。 明天，它就有新主人了。