关于列治文一些有特点的社区，我已经在博客中向朋友们介绍过好几个了，比如百年历史的渔港小镇斯蒂文斯顿、见证过加国二战军工史的老住宅区伯克维尔、远在列市东极的静谧小区汉密尔顿、房价相对低廉的新兴社区甘比，等等。今天我要领诸位去感受的，是一处被本地华人称为“豪宅区”的社区——Terra Nova。

图1：Terra Nova社区一角。

准确地说，作为一座“社区”（Community），这里的正式名称是Thompson。而Terra Nova则只是社区内一座前些年开发的住宅小区而已。或许是因为Terra Nova的名气太大了，现在反而是这个名字更为人所熟知。

图2：Thompson社区中心。

Terra Nova座落在LuLu岛（列治文市区所在的菲沙河沙洲岛）的西北角上，北临河、西靠海。乍一听给人感觉好像挺偏僻似的，其实不然，这里东距列治文市中心只有约两三公里的样子，可谓静中有动、动静皆宜，在列治文算是地理位置十分优越的地方。

图3：站面菲沙河河堤上，回望Terra Nova社区。

Terra Nova是列治文城市建设史中一个非常成功的社区开发典范。它的历史很短，完全是白地建房。在只有19万人口的列治文市来说，Terra Nova绝对称得上是地产开发的大手笔。但是这座住宅区甫一问世，便以令人瞠目结舌的高价位亮相，而且销售状况极佳。人家其它城市里的豪宅区，往往经年累月沉淀出来的，有历史、有传承，而Terra Nova从降生那天就成了列治文市首屈一指的“豪宅区”，这不能不说是个不大不小的奇迹。

图4：Terra Nova——大地之星，这个名字也算名符其实，它确实称得上是列治文地产中的一颗明星。
 

Terra Nova的住宅形式全部是独栋House和Townhouse。因为社区历史短而且完全是白地建房，所以Terra Nova在规划设计方面的优势体现得很突出，街道整齐漂亮，房子看上去也都很新。不过，作为一个紧邻市中心的年轻社区，Terra Nova的土地资源略显紧张，这里独栋House的占地面积普遍都不太大，比不得那些院子动辄上万平方英尺的老社区。

图5：像多数新社区一样，这里的House几乎是一栋挨着一栋比肩而立。
 

如果是较真儿的话，这种占地五、六千尺的House，是很难被称为“豪宅”的。我理解的“豪宅”，不仅是房价贵、建筑考究，房前屋后还得有大片的草坪、参天的大树，是“绿地中点缀房子”，而不是“房子中点缀着绿地”。

图6：当然，Terra Nova也不泛大片的绿地，但那是公共的。知道图中的小亭子是做什么的吗？
 

不过，如果你与列治文的华人地产经纪打过交道的话，你会发现，他们管近些年建的这种有着高大门檐的大House，统统称为“豪宅”，以区别那些早年间建的木板儿房似的老House和虽是近年所建但室内面积仅在2000尺左右的小House。

图7：Terra Nova的冬天，大宅的前庭院依然绿草如茵。
 

以本地地产经纪们的标准来看，Terra Nova的House都可以称为“豪宅”，所以该社区被冠之以“豪宅区”也不为过。而且仅从价格上看，Terra Nova也绝对够得上“豪宅区”的标准，这里几乎没有百万加元以下的独栋House，看上去品相好一些的，开价二、三百万加元也是稀松平常之事。

图8：冬日午后的Terra Nova，社区里面很安静。
 

除了房价高以外，但凡称得上“豪宅区”的，其周边的环境、景色，一定是可圈可点。列治文地处沙洲岛上，地势平坦无奇，没有什么令人感觉惊艳的美景。可Terra Nova所在的位置，西侧是绿草如茵的高尔夫球场，喜欢打球的话，车都甭开，自己推着球杆就到球场了。

图9：Terra Nova西边紧邻高尔夫球场的房子，近到令人担心球儿会击碎窗玻璃。
 

社区北面则紧邻菲沙河。菲沙河堤早已被列治文市政府辟为了一条供市民健身、休闲的线性公园。走上河堤，眼前是长河入海的壮阔美景。

图10：从Terra Nova北边的菲沙河河堤上向河口处极目远望，眼前就是这幅画面。
 

除了自然条件出众外，Terra Nova的社区配套也很完善。社区的东南角是它的商业区，林林总总地聚集着星巴克咖啡馆、Save On Foods超市等大小商家。

图11：Terra Nova社区商业广场内的星巴克。
 

过去有句话，叫“天下名山僧占多”，这句话改一下，用来形容大温哥华地区房地产市场就是“大温豪宅华占多”。像Terra Nova这样的“豪宅区”，其居民当然少不了咱们的同胞。在Terra Nova走一圈儿就会发现，这里有很多中国元素。

图12：Terra Nova社区内的中餐馆。汉字、红灯笼，都是典型的中国元素。
 

华人青睐Terra Nova，除了房子的品质和社区的整体环境以外，还有一个因素，那就是这座社区划片儿归口的中学是一所本市的“名校”。Burnett中学在BC省的排名一向不错，堪称列治文公立中学中的佼佼者。要知道，本地的华人买房，是非常在乎“好学区”的。

图13：周末，几名学生正在Burnett中学外的篮球场上打球。
 

但是说起来Terra Nova也不是哪儿都好，至少它有一个缺点：离机场太近了！社区的北部与温哥华国际机场只隔着一条菲沙河，如果住在河边那排房子里，推开二楼的窗户，可以清楚地看到飞机在机场跑道上滑翔、起飞、降落。比机场跑道更近的是眼前的菲沙河，那条河其实也是“跑道”——水上飞机的“跑道”。飞机整天擦着房檐飞，近得恨不能拿个崩弓子都能给崩下来。

图14：一架水上飞机正准备在Terra Nova北边的菲沙河河道内降落。
 

关于Terra Nova，咱说得也不少了，想进一步感受这座所谓“豪宅区”的氛围，得有劳你自己亲身来这里转转了。如果你有两、三百万加元，你愿意把家安在这里吗？

图15：一辆色彩鲜艳的Jeep牧马人停在Terra Nova安静的街道上。
 

其实我觉得Terra Nova可以被看做是整个列治文市房地产市场的一个缩影：你喜欢这里也好、讨厌这里也罢；认为这里的房子值这个价儿也好、认为它不值也罢，它就在那里——你否认不了以Terra Nova为代表的列治文房市是大温地区近年最繁荣、涨幅最快的房地产市场之一。

图16：Terra Nova社区内的大宅。