近来关于楼市调控之事，大家众说纷纭，说什么的都有，有认为房价还会继续上涨的有说房价会下跌的，总之，是仁者见仁智者见智……

但有一点我始终不明白，为什么有些人总是不承认房价止涨的这一现实，总希望房价能“疯狂上涨”，我想大概是留恋房价疯涨时“我的房子不愁卖”的感觉吧！那么，我们有没有想过？世界上会有只涨不跌的商品吗？股市有涨有跌、楼市亦如此！假如房价真像有些人所说的：只涨不跌，那么到我们的后代去买房时岂不要拉一火车皮的钱，因为那时的房价恐怕已经涨到每平方米100万元乃至1000万元了，您说可能吗？

说心里话，中国个别城市的房价确实是高而且高的离谱，我想问一下，中国人有美国人有钱吗？中国人都是百万富翁吗？君不见，现在到处可见的“蜗居现象”，行走于城市角落的“蚁族”和享受着快乐痛苦的“房奴”不是比比皆是吗？其实，房价的涨跌起伏是很正常不过的事情，不要一下跌就喊要涨了！您有没有看看20年前卖20多万元的“普桑”现今卖多钱？还能卖20多万元的价吗？20多万元人家买“别克”买“凯美瑞”去了，谁还要你的“普桑”呢？所以，我说：不能希望楼市永远火爆涨个不停，不能只会在“顺境”中赚钱，而要学会在“逆境”中赚钱，学会赚产品创新的钱，学会赚附加值的钱。当然，这就需要开发商修炼内功，练出一身真本领……

调控不可怕，可怕的是开发商不知道修炼内功，我们知道，很多行业在发展初期会有一段时间是高利润乃至暴利，但随着市场的不断成熟和完善，利润也将越来越低而趋于合理，甚至仅能保持微利，那么在这种状况下，企业将如何面对，将是需要我们企业老板深深思考的问题……

当然，房地产行业也不会例外，尤其是在当前调控加紧的时候，更应该沉下气、静下心。从现在起我们的开发商就要学会修炼内功——修炼内部管理之功；修炼产品研发之功；修炼资本与融资规划之功；修炼项目高效运营之功。以使企业能在逆市中“利润上扬”……