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销售不畅……

价格松动……

量价齐跌……

调控使得众多的房地产企业销售业绩不佳，资金链吃紧，头疼不已。遇到几个地产老板都给我说：现在房不好卖，想对公司进行系统全面的诊断咨询，对公司中高层进行专业培训与提升。我说：好事，应该如此。前几年大家都忙着“圈地盖楼”“创造概念”顾不上专业系统的提升，现在难得“清闲一下”确实该好好思考思考了。

过去，只要“概念”好，再烂的房子也能卖的好。现在调控使房地产逐渐回归理性，消费者也慢慢理性了，所以，单一靠“概念”卖楼的时代即将过去了，现在是该把主要精力放在产品上的时候了！所以，我要大声疾呼：开放商，请静下心来研究产品吧！

众所周知，汽车工业发展迅速、日新月异。君不见，汽车工业在短短的百年时间里已经发生了翻天覆地的变化，什么轿车、跑车、房车、越野车、旅行车、商务车、跨界车等等，多的令人眼花缭乱。尤其是近几年，新能源车、纯电动车已量产上市。我们再来看手机，短短的几十年，从大哥大到掌中宝，从黑白到彩色，从单一打电话到智能化多功能。款式更是多种多样，翻盖的、滑盖的还有不翻不滑的。但反观房地产，几十年如一日，老“面孔”不变。户型上的小变化加上创新出来的新概念，就火爆好多年，真是让其他行业羡慕不已……

现在这种“大好局面”已不在了，调控下各地房地产销售量普遍减少，那么以后靠什么来火爆楼市呢？我想应该是产品本身！随着消费者的不断地回归理性，他们将更多的看重产品本身的品质。有道是：千概念万概念，产品不行等于没概念。产品是核心——这是不变的真理。

楼市要想长久健康的发展，就要不断地在产品创新上下功夫，使产品更能满足人们不断提升改善的居住需求，使产品自身具有极强的竞争力，因为消费者真正花钱买的是房子不是概念，房子能住，概念能住吗？

所以，我认为楼市从今以后将回归“产品主义”，步入产品创新时代，摈弃华而不实的概念，给消费者一个舒适而实用的家和健康生态的全新生活模式。产品的创新可以带来巨大的市场需求，比如：“都市别墅”可以吸引中产阶级，“3D HOUSE”对年轻的白领阶层有极大的吸引力，“独立式四联别墅”就可以满足比较富裕的人群，“空中中式王府”则可以针对超级富裕阶层的人群。您看创新有市场吧！创新不但有市场而且还可带来高额的利润回报，所以，我说：在目前楼市的休整时期，是到了该好好重视产品的时候了……