【张江高科：顺应上海自贸区扩容，加速园区高能级二次开发】

事件：公司收回部分前期租赁给新区发改委和张江集团土地，顺应上海自贸区扩容，加速园区内土地高能级二次开发。

收回区内部分土地，高能级“二次开发”将陆续启动。此次土地回收实质在于加速推进张江园区 “二次开发”，提升张江园区产业能级、产城融合及城市化配套水平。事件有利张江承载更为前沿的高新技术和战略性新兴产业。考虑张江建园已接近20年，未来加速区内产业升级和“二次开发”将是大势所趋。

上海自贸区正式扩区至张江，公司做为张江唯一上市开发主体将充分受益。未来张江园区将在产业创新、制度创新、金融创新进行探索，并具体落实到园区内的政府职能转变、创新制度复制、空间载体升级、企业集聚和功能拓展上。区内土地价值直接提升。

土增税计算原则变更属大势所趋，有利企业长治久安。公司已公告将过去土增税预提不充分部分更充分清算。同时随着园区获得“新三板”首批试点，以及上海自贸区扩区推动，公司有望在PE项目投资、物业增值和园区升级等方面持续获益。