加洲百万普通房

图,文/柳儿

咋听起来这题目有些怪, 百万美金的房产还是普通房? 是的, 在中国的房地产还在持续高烧不退之际, 虽说美国的房地产业先是发烧, 后来又坐过山车. 如今烧退了, 可是经历了过山车的刺激, 目前仍是晕头转向, 许多高消费地区的房价还是居高不下. 其实, 也不是不下, 是难下, 价格是下了不少, 但还是居高(这不是废话吗).

在美国买房, 首先要找个房产中介, 可以多看多选. 选中了可以先还个价. 在房产最热的2000年, 还价是不可能的, 那时, 人们哪儿是买房啊, 简直就是靠抢. 一栋不错的房子上市, 房主会收到好几个Offer(购买合同). 我的一位要好的朋友, 在高峰时期看中了一套房, 有17个Offer来抢, 她当年是在原价之上加了十多万美金才抢到手的. 手续齐全后, 甲乙双方在合同上签字, 最后要到Title Company(出房产证的机构)签字画押, 这房子才最后归了你.

要买房,地点永远都是最重要的, 对一般人来说, 要讲究个社区是否安全, 邻居们是否可靠. 对有孩子的家庭来说, 主要讲究的是个学区, 学校的好坏, 房价差别大很多. 就拿加洲湾区举例, 一栋三千多平方英尺(大约合三百平米)的独立小洋楼, 根据地点不同, 可以卖到几十万美金至一,二百万美金以上. 我下面所拍的样板房, 坐落在北加洲南湾的一个一般的社区里, 一般的户型, 销售对象也是一般的家庭. 这样的新房, 开价一百二十至一百五十万美金. 为什么叫百万普通房, 就不难理解了吧.