来源：《浙商》杂志 姚恩育

作为共享经济的房地产代表，WeWork来了。据报道，位于美国纽约的创业公司WeWork完成一笔3.55亿美元的融资，估值达到50亿美元。值得一提的是，本轮投资由上市资产管理公司T. RowePrice领投，前投资者JP摩根大通、哈佛资产管理公司、标杆资本跟投。

WeWork实现了办公场地资源的再度利用，他们“见机行事”利用现时的折扣优惠价格租下整层写字楼，再拆分成独立的办公空间，出租给创业团队。

WeWork的会员们坦陈，该公司的每平方英尺租金高得惊人：一张办公桌的月租金为350美元，一间64平方英尺办公室的租金为每人650美元。但当WeWork在伦敦绍森德（South End）开设最新的办公地点时，刚一开始就租出去了80%，而其他的写字楼需要几个月才能达到这么高的出租率。原因在于，如果把安保、前台、宽带、打印等服务考虑在内，WeWork会员每月可以节约几百美元，而且少了很多烦心事。

在WeWork办公的人可以在每周的百吉饼和含羞草聚会上进行社交活动，或许能够找到软件开发人员为他们编写应用程序。会员可以在非正式的演示日推介他们的创意，并从Wieden+Kennedy广告公司等自愿效劳的外部合作伙伴那里得到免费的建议。会员愿意的话，可以达成口头协议并推荐工作机会。

大企业也纷纷进驻WeWork。例如百事可乐（PepsiCo）就在2011年把几名员工派往SoHo区的WeWork办公点，他们认识到这些员工可以向规模较小的WeWork会员公司提供建议。

而且WeWork也紧赶时髦，甚至还推出了专属的App：WeWork最新发布了自己的社交应用WeWork Commons。它与LinkedIn很相像，均是基于“同事圈”的企业社交网络。但是WeWork Commons关注更多的是早期创业的商务人士。该服务会给会员提供额外的信息服务，如办公空间信息、打折优惠以及最新的本地活动资讯。

在蓬勃发展的联合办公市场上，WeWork目前处于领先地位。专门跟踪联合办公趋势的Deskmag网站表示，现在全球共有约5900个联合办公地点，而五年前只有300个。那时，在这类场所办公的人不到1万，但如今接近26万人。

不过在美国细分市场开始出现：Grind主要面向有多次创业经验的创业者和资深的专业人士；Hera Hub在加州经营着3个办公地点，只向女性创业者开放。“人们希望办公室别那么枯燥乏味。”Breather首席执行官朱利安·史密斯（Julien Smith）说。Breather是将灵活办公空间发挥到极致的初创公司，向常常奔波在外的会员提供以小时为单位的私人办公室租赁服务。