《浙商》记者 王文正

“逸乐城不是商业地产的概念，而是文化与商业紧密结合的项目。任何概念它不能为人服务那都是空谈，要落地就是要贴近群众，贴近生活。如果说一定要定性为一种商业模式，那么我们商业模式创新的根本，就是为人们打造一种内心向往的生活方式。”

2013年12月28日，浙江省诸暨市的重点项目、太子龙集团出品的“逸乐城”在诸暨城南的国际商贸城核心地块举行开工奠基典礼。

太子龙控股集团董事长、首席文化官王培火坚信，这个总建筑面积18万平方米，荟萃了“逸乐城·龙太子欢乐谷”、“逸乐城·奥特莱斯”、“O2O服饰电商大楼”三大核心模块，集时尚餐饮、快乐酒吧等综合业态的项目，必将刷新中国商业模式，成为诸暨百姓游乐、购物、生活体验的时尚新地标。

“逸乐城不是商业地产的概念，而是文化与商业紧密结合的项目。”王培火告诉记者，只有深入了解太子龙集团对文化产业一以贯之的坚守和追求，才能真正地理解逸乐城的文化精神和产业精髓，也就是太子龙一直思考的文化与商业如何落地的问题，“任何概念它不能为人服务那都是空谈，要落地就是要贴近群众，贴近生活。如果说一定要定性为一种商业模式，那么我们商业模式创新的根本，就是为人们打造一种内心向往的生活方式。”

这一点，或许可以从出席开工典礼的来宾们身上得到印证。除了当地相关政府领导礼节性的出席仪式外，主要是三类人参加了典礼：一类是文化产业研究的学术人士及影视文化明星刘晓庆、马苏为代表的不同文化界代表；一类是法国时装公会及雅戈尔、美特斯邦威、CK、秋水伊人、嘉人以及北京品高致远商业管理有限公司等意向合作品牌的商业代表；而最后一类，则是众多的诸暨百姓，他们代表的符号是“生活”。

来自普罗旺斯的灵感

放眼世界，将文化、艺术、生活融合的最好的国家，恐怕就是法国了。

法国人生性浪漫，法国的浪漫总是和闲情逸致结合在一起，就连购物，在他们的心里也是伴随着鲜花、艺术、散步，可以顺其自然完成的事情。这种生活的代表城市，那就是普罗旺斯。

在作家彼得·梅尔笔下，普罗旺斯已不仅是一个地名，更是一种生活方式的象征。经年累月在拥挤喧嚣和竞争压力下生活的都市人，在获得了物质的同时，却不经意间失去了健康的身体和宁静的生活。有钱、有地位，头顶却少了明媚清澈的阳光，内心更少了随心所欲的潇洒。即便是“有钱有闲”地去旅行，也是来去匆匆，无法放纵。梅尔的书就写给这些看似充实却已经压力重重的都市一族。

在普罗旺斯的街头商城，午后尽是慵懒的人群，享受阳光、咖啡、薰衣草，随意翻弄着商店琳琅的商品。当太子龙掌门人之女王婷在此处享受午后的咖啡时，忽然想到：“这不正是我一直想做的事情么？国内的商家，都把商业做得太商业了，以至于失去了自由呼吸的空间。我应该把这样的体验带回去！”

回国后，王婷立即将自己在普罗旺斯的经历及体验与公司众人分享，并开始思考结合中国的商业特色筹建自己心目中的“普罗旺斯”，以闲逸、轻松、欢乐的商业氛围和经营理念打造中国的“慢生活”之城。

当然，作为太子龙集团的一个重要投资项目，董事长王培火不会如此轻易决断。2013年，王培火有一半以上的时间在外面考察，跑遍了全世界数十个国家和地区的步行街、弄堂街，考察它们的文化氛围和商业形态。

“我们最终选择普罗旺斯的，是它安逸悠闲的商业精神。当然我们在外在的形态上不会照搬普罗旺斯，而是要注入中国的文化元素，比如建筑方面，我们就借鉴了福建土楼的传统造型。”王培火说。

欢乐谷的主题就是“欢乐”

形式是为内容服务的。别致的建筑只是逸乐城的外在形态，而其内核则是以“慢”与“乐”为精神特征的文化商业。

龙太子欢乐谷作为逸乐城“乐”文化的核心模块，是逸乐城汇聚人气、营造欢乐氛围的文化旅游类引擎项目。它是太子龙集团积累8年动漫产业的延伸发展，汇集了龙太子魔幻世界、龙太子游乐世界、龙太子成长世界三个主题框架。

其动漫文化主题进行创意设计，根据“龙太子”相关动漫影视场景，借鉴国外成熟的动漫乐园经验，在整个欢乐谷包括逸乐城的整体环境上。龙太子动漫形象及相关的一些视觉文化会进行有机的植入，在内容的设置上结合龙太子相关的动画片元素和现代动漫高科技娱乐载体进行整合打造；加强外围的龙太子动漫形象的传播，形成一个整体的产业氛围。后期更会专为这一主题乐园打造一系列的相关动画影片和附加产品，丰满“逸乐城·龙太子欢乐谷”的业态形式。

“龙太子欢乐谷的主题就是：欢乐。”王培火告诉记者说，太子龙集团在这个项目的初期，就邀请了日本“奥特曼之父”上原正三作为项目的顾问，并借鉴了日本Hello Kitty成熟的动漫主题乐园精品化的经营理念。其中诸如魔幻空间体验、先进科技虚拟空间、现代科技娱乐、顶级4D影视完美体验，甚至促进儿童成长的乐教项目如龙太子服装设计屋、龙太子DIY手工坊、航海体验馆、动漫制作体验馆等等，都是为“欢乐”这一主题服务，并将动漫文化真正带入到青少年儿童的快乐生活中。

奥特莱斯不仅是购物，还是生活

与龙太子欢乐谷的“乐”相比，“逸乐城·奥特莱斯”则更突出购物的“慢”。事实上，在逸乐城定位初期，王培火就考虑了借鉴LE RYTHME LENT VILLE的商业精神，以闲逸、轻松、欢乐的商业氛围和经营理念打造中国的逸乐之城，能让游客的身心在这里“慢下来”，过上一种中国式的“慢生活”。“逸乐城”让人们来到这里不仅仅是购物，更能找到内心的归属感。”王培火说。

出于这样的目标，“逸乐城·奥特莱斯”就注重借鉴英、美等国奥特莱斯的特点，特别重视顾客的购物体验，以“一个品牌一栋别墅”布局，甚至把内部设计成园林式风格。逸乐城在整体建筑造型构思上，借鉴了诸暨斗岩和汤江岩山体的自然景观特点，并融合了中国传统建筑如福建土楼等的造型，加以先进的建筑工艺打造，以营造出一个富有江南韵味的购物环境。

“其实‘别墅式’街铺原本就是奥特莱斯业态店铺的风格特征。‘逸乐城·奥特莱斯’的整体建筑风格以二层结构为主，局部三层，建筑形态别致错落，每幢楼之间都有宽敞的连廊贯通，以形成每个店铺之间纵横贯通的顾客流动线。”王培火告诉记者说，这种独立式门户的店铺，更有利于商家品牌形象的树立和控制自如的管理需求，其商业投资价值也是不言而喻。

说起奥特莱斯，王培火的女儿、逸乐城置业有限公司总经理王婷或许更有发言权。王婷曾留学英国5年多，在留学期间，她每隔一两周就会去比斯特购物村购物。那里的折扣品基本都是世界顶级大牌，品牌多，而且每周四就会更新货品。王婷去法国、意大利、比利时、德国等国家游玩时，也一定会去当地的奥特莱斯逛。此外，由于弟弟在美国读书，她每年还会去纽约两三次看望弟弟，每次也都会去西点军校附近的WOODBURY OUTLETS。

对王婷而言，奥特莱斯作为一个优质品牌聚集地，并不只是意味着打折，而是在那里可以淘到令自己满意的货品，甚至能找到在专柜错过了的货品。有一次，王婷在ROBERTO CAVALLI的奥特莱斯店，买到了一件专柜断码的衣服。以一个非常实惠的价格买到自己的心仪之物，这给了王婷一个非常愉悦的记忆。

“奥特莱斯在欧美当代商业社会是一种流行的商业业态，品牌和价格是其核心优势。此外在选址和购物环境方面，也是值得借鉴和考量的。”王婷说。

为了营造“慢生活”的氛围，逸乐城计划引进国际、国内特色餐饮品牌和本土主流时尚餐饮，既可以成为购物的配套，也可以成为顾客与亲朋好友聚餐之地。另一方面，王婷还希望引进一些清吧或静吧：“我个人比较喜欢类似于杭州凯悦酒店晚霞酒吧或PARK1999园林式酒吧，这类酒吧以轻音乐为主，安静雅致、适合朋友们小聚、谈心。”

逸乐城项目相关负责人则从商业地产的角度分析了逸乐城的未来。他认为，国内的商业地产已经出现了局部过剩，或者说是同质化的过剩，但是随着城市化进程的加速，商业总体需求依然很大。商业地产为了满足日趋多样化的消费需求，还有非常大的发展空间。商业地产在经历了个体商业街、大型仓储、超市以及目前流行的购物中心等几个阶段后，将逐步向娱乐休闲业态发展。

“‘逸乐城·奥特莱斯’的每个项目，都将成为所在城市的新中心，因此在进行规划时，都跳出了传统奥特莱斯的‘品牌’加‘折扣’的框架，更加注重‘生活’概念，并引入儿童业态、休闲娱乐设施和更多餐饮，并努力营造更加优雅舒适的环境。”王培火说。

打通文化产业的“任督二脉”

“把电视内容及传播渠道与太子龙的文化产业进行有效地结合，实现传统产业线上线下的互通，比如欢乐谷的许多项目，就可以编成电视节目播出，以扩大影响力。”王培火说。

2014年1月，太子龙集团与诸暨电视台签订全面合作协议，承揽了除新闻栏目以外的栏目及广告的运营，标志着太子龙集团开始尝试进入传播平台运营领域。

“我是想把传播媒体的文化内容的承载功能和传播功能与太子龙的文化产业进行有效地结合，实现内容与传播、线上与线下的有效互通。如果说太子龙原来是做文化产业的内容为主导，那么现在是为内容和受众打通‘任督二脉’，通过媒体的广泛传播实现内容更大、更深的价值，让内容传播更为顺畅和有效；同时通过传播扩大影响力，借助传播的市场反馈机制来影响和促进我们的内容建设。”王培火说。

如果王培火的设想顺利实现，那么欢乐谷及集团下属动漫产业对太子龙集团的重要意义将会进一步凸显：从文化产业的角度看，它既延伸、发展了太子龙集团的动漫产业，又向新进入的电视产业提供了内容平台，而其自身又是非常具有活力的青少儿文化乐教中心，可谓是“一石三鸟”；从商业的角度看，在“一个孩子带动全家人”的家庭模式下，它不但自身可以产生不菲的收益，还可以为“逸乐城·奥特莱斯”提供客源，同时，由于龙太子欢乐谷的好玩和有趣，又能让顾客们在逸乐城逗留的时间更长，产生更多的消费。