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《浙商》记者 吴景伟

关键词 企业 用地

从约谈问责市、县级地方政府“一把手”，到要求严管土地市场，严打囤地闲置，“地王”诞生须2日内上报，再到容积率小于1的宅地出让叫停……国土部频繁发出土地市场监管与调控的信号。 另一方面，近日，多省市负责人先后“拜会”国土部，并以“部省合作备忘录”等形式，为各省“十二五”期间的用地争取政策空间。国土部这次是动真格，还是“狼来了”？今年企业的用地是否会因此受到限制？

周杨丽

浙江飞欧进出口有限公司 董事长

杨雷法

伟和置业有限公司 董事长

国土部动真格了？

周杨丽: 国土部部长徐绍史和多省市一把手会谈多以城镇建设用地为主，目的应该是遏制地方在扩张城镇建设的同时，避开旧城改造这块“难啃的骨头”。而且，国土部对多个省市都放宽了条例，这就更能说明此次约谈只是一趟走过场的形式，毕竟官员都不想在自己短短的几年任期内留下“骂名”。

杨雷法: 国土部有规范用地的决心，此次通知也是他们朝规范用地方向努力的部分举措。地方领导在这种压力下，也不会在风口浪尖上盲目地卖地，看来这次国土部是真的要“下刀子”了。

企业用地会不会被限？

周杨丽: 上有政策、下有对策。一直以来，不管有多么严厉的政策出台，只要企业需要土地，并能提高当地的税收，政府还是会帮助企业拿地的。即使这次国土部真是收缩了各省“十二五”期间的用地指标，最差的打算应该就是地方政府减少定向招标出让的地块，不会出现企业需要地、政府不给地的情况。

杨雷法: 地方政府顶不住压力，就不敢继续像往常一样盲目卖地。在未来一段时间里，不管是企业用地还是其他的用地需求，肯定会受到一定的影响。而这样会产生连锁反应，需求得不到满足，房价还降不下来，企业生产成本增加，一些企业家会把资金投向其他产业，这又势必造成对土地的新的大量需求。

企业怎么办？

周杨丽: 只要企业有好的项目，值得扩张规模，相信政府还会一如既往地支持，并不会因为这次的会谈而受到限制。但企业主不要在这段时间盲目囤地，这样会产生恶性循环。

杨雷法: 土地资源越来越稀少，不管是不是有这次的国土部大动作，以后各种用地都会越来越紧张。企业如果在未来有扩张的想法，最好尽早购买土地，毕竟现在征地的过程需要花费很长的时间和很多的精力。

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