加载中…[转载]市场监测_广州2014年第18周_花都区创造其今年来单周成交量最高记录
(2014-05-06 17:45:34)
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分类： 动态消息 |
广州市2014年第18周一手住宅成交情况
2014年第18周（2014.04.28-2014.05.04）
【概述】据广州中旗地产数据平台监测，2014年第18周（04.28-05.04）广州全市一手住宅市场共成交1282套，环比下跌16.70%；成交14.47万平方米，环比下跌7.02%；成交均价为15210元/㎡，环比微升1.79%。花都区创造其今年来单周成交量与成交额最高记录。
五一假期结束，广州楼市利用 “超低首付”吸引购房者，3天签约404套，虽然同比去年上涨6.88%，但这个“五一”黄金周并未改变广州第18周成交量环比下跌的趋势。
一、广州全市一手住宅整体成交情况
1、2014年第18周广州市成交情况
与第17周相反，从上表可以看出，第18周广州全市一手住宅除了成交均价有微升之外，成交套数、成交面积、成交金额都有至少5%以上的环比跌幅。其中，成交套数环比跌幅最高。
2、2014年第18周广州市区域（中心六区与外围五区）成交情况
从上表可以看出，第18周广州市外围五区摆脱第17周的颓势，呈现量价齐升的态势。而中心六区除了均价环比上升，其余均是一片跌势，成交套数的环比跌幅超过四成。
3、2014年前18周广州市一手住宅市场成交量价走势
近一个月来广州全市成交均价表现平稳，而经历“五一”的第18周，住宅市场成交量却未能维持像“五一”前一周（第17周）的“小爆发”。
二、广州市各区域一手住宅成交情况
从上图表可看出，成交量方面，广州市第18周成交前三位分别是花都（274套）、增城（252套）、番禺（164套），荔湾、南沙与花都的成交量环比增幅均超过50%。其中，花都创造了其今年以来单周成交量与成交额的最高记录。而在第17周创下其今年最高成交套数的黄埔则在第18周回落最大，跌幅接近七成。均价方面，广州市第18周成交均价最高的区域是越秀区，达到38024元/平方米。
【数据来源：中旗数据平台】
（备注：1、成交均价的计算方式为当周成交金额/成交面积；2、以上数据仅供参考，具体数据以广州房管局公布为准！）
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