广州市2014年第17周一手住宅成交情况
（2014.04.21-2014.04.27）

【概述】据广州中旗地产数据平台监测，2014年第17周（04.21-04.27）广州全市一手住宅市场成交量继续攀升，共成交1539套，环比上升35.36%；成交均价为14943元/㎡，环比下跌6.35%。黄埔发力共成交469套，成为广州市上周一手住宅成交量最高的区域，并创下黄埔今年以来单周成交量最高纪录。

一、广州全市一手住宅整体成交情况

1、2014年第17周广州市成交情况

    从上表可以看出，2014年第17周广州全市一手住宅除了成交均价略有下跌之外，成交套数、成交面积、成交金额都有至少10%以上的环比增幅。其中，成交套数环比增幅更是超过三成，在近四周内首次重返1500套以上水平。

2、2014年第17周广州市区域（中心六区与外围五区）成交情况

    从上表可以看出，第17周广州市中心六区除了成交均价之外，其余统计项环比均有不同程度的上涨。其中，成交套数环比涨幅超过100%，成交套数占比以超过50%的占比、在今年首超外围五区成为广州成交主力！反观外围五区量价齐跌，成交套数和成交面积下滑至近11周以来的最低位。

3、2014年近15周广州市一手住宅市场成交量价走势

    从上图表可看出，广州市第17周的成交量是今年第4次在1500套/周的水平以上。随着清明节传统淡季的逐渐过去，上周可以说是在“五一”黄金周前来了个小爆发。均价方面虽然是有小幅下跌，但仍高于今年前17周的平均均价13678元/平方米。

二、广州市各区域一手住宅成交情况

1、2014年第17周广州市十一区成交情况

    从上两个图表可得出，从成交量来看，环比增幅超过100%的区域都是广州中心六区的黄埔与白云，而且黄埔是上周（第17周）广州市中心六区、甚至是全市成交量最大的区域，并创造了黄埔今年以来单周成交量最高记录。从成交均价来看，全市超过一半区域环比下降，其中海珠、从化与天河的降幅都超过10%，而且从化的成交均价更创下今年以来的最低记录，跌至不足7000元/平方米。

2、2014年近15周广州市中心六区与外围五区一手住宅市场成交量价走势

    从近15周一手住宅成交量走势图来看，第17周广州中心六区的成交量是继第5周后的第2次超越外围五区，而且是近15周成交量的第二高位。

    从近15周一手住宅成交均价走势图来看，从第3-10周中心六区与外围五区的均价走势上下波动的幅度是相对一致的。但从第11周以来，广州外围五区的均价走势相对平稳，而中心六区的均价则在几个不同区间进行上下波动。

【数据来源：中旗数据平台】

（备注：1、成交均价的计算方式为当周成交金额/成交面积；2、以上数据仅供参考，具体数据以广州房管局公布为准！）
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