广州市2014年第12周一手住宅成交情况

2014年第12周（2014.03.17-2014.03.23）

一、广州全市整体成交情况

1、2014年第12周广州市一手住宅成交情况

http://www.zhongqidc.com/zxsc/20140325110609_96.jpg全市成交均价14838元/平方米" />

据广州中旗地产数据平台监测，广州市2014年第12周（上周），全市一手住宅成交量止跌回升，成交量环比升25.37%。另外，全市上周成交面积为15.12万㎡，环比升19.69%；成交总额为22.43亿元，环比升16.27%；成交均价为14838元/㎡，虽然环比微跌2.86%，主要是受外围五区成交均价回落的影响。但上周14838元/㎡已经不是近5周最低水平，甚至稍高于2014年以来广州全市的成交均价13076元/㎡。

2、2014年第12周广州市中心六区与外围五区成交量变化情况

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从广州市中心六区与外围五区的成交情况来看，中心六区量价齐升，而外围五区则是量升价跌。从成交量的贡献比例看，中心六区以352套占广州全市成交量的26.19%，贡献值比对上一周下跌接近13%；而外围五区成交量为992套，环比升幅超过30%，贡献比例更加是高达73.81%。成交均价方面，中心六区的成交均价为27921元/㎡，环比微升0.87%；外围五区成交均价为9804元/㎡，环比跌3.32%。

3、2014年1～12周广州市一手住宅成交走势

从广州全市今年前12周的成交走势来看，广州全市的成交量和成交均价的波动变化都比较明显。全市成交量在经历了第6周的低谷到第9周的高峰之后趋于平稳，并有开始新一轮上升的态势。

二、广州市中心六区成交情况

1、2014年第12周广州市中心六区各区一手住宅成交情况

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2014年第12周，从广州市中心六区来看，成交量和成交均价都有不同程度的环比上升或下跌。成交量方面，环比升幅前三位分别是越秀、荔湾和天河，其中，越秀和天河已经是连续两周有上升；成交均价方面，环比升幅最大的是白云，荔湾与黄埔的环比升幅都不超过1%，而越秀、海珠与天河环比跌幅都在5%以下。

2、2014年1～12周广州市中心六区一手住宅成交走势

从广州市中心六区今年前12周的成交走势来看，在经历过第9周的成交量暴涨与第10周的暴跌后，成交量呈止跌回升状态。成交均价方面，上周中心六区的成交均价更加达到今年以来的第二次高位（今年中心六区成交均价最高水平是第5周的28057元/㎡）！

三、广州市外围五区成交情况

1、2014年第12周广州市外围五区各区一手住宅成交情况

http://www.zhongqidc.com/zxsc/20140325110747_43.jpg全市成交均价14838元/平方米" />

2014年第12周，从广州市外围五区成交量来看，除增城是呈量价齐升的情况之外，其余四区都在成交量或成交均价方面有所下滑。成交量方面，环比升幅前三位分别是增城、从化和花都，而南沙环比跌幅超过30%。成交均价方面，番禺、增城和南沙都是环比上升，幅度皆为5%以下，而花都与从化都是环比下跌，其中花都的成交均价跌幅超过8%。

2、2014年1～12周广州市外围五区一手住宅成交走势

从广州市外围五区今年前12周的成交走势来看，对比成交量，外围五区近7周的成交均价波动幅度相对比较小，但上周的均价是今年以来第7次在低于1万/㎡的水平。

【数据来源：中旗数据平台】以上数据仅供参考，具体数据以广州房管局公布为准！

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