设计文化与社区文化的关系（四）

第三，商业配套内化的思路，方便了社区居民，也走出了一条让发展商头痛的社区商业开发的成功道路。严格来说，丽江应该可以算是一个“郊区”盘，因为它在广州南面的南浦岛上。而郊区盘的最难做的就是商业配套的安排。在广州地产界有两种操作模式，一种是以祈福新村和碧桂园为代表的“商业外置”型，即将所有的商业设施安排在社区外部，一般安排在社区门口，象祈福新村的大门口附近，有酒店、商业街、食街等，社区居民的消费和日常生活采购，都要到社区外面完成。这种模式的好处，是保证了社区内的安静和有序，小区管理上难度小些。

渔人码头广场的文化活动

而丽江花园采取的是“商业内置”模式，将商业安排在丽字楼的一楼，采用岭南建筑中的骑楼风格，经抽象取意后设计为回旋互通的商业长廊，让居民可以风雨无阻地闲逛或购物。渔人码头是个纯粹的三层商业配套，有大型的超市，有食街，也有各式商店和地下停车场。

丽江的商业内置，是一次大胆的探索，也是一个有思想的举动。因为这一安排真正为社区的日常生活，特别是郊区居住者的日常生活，提供了可以比肩城市方便的商业氛围。生活在丽江，你可以饭后轻松地牵着太太的手，悠闲地去商街逛一圈，想买什么都有，不用为了买一包盐而开车或坐穿梭巴士到小区外面去那般兴师动众。

醉心湖边观鱼喂鱼的大小

第四，注重细节，让社区的表情特别优雅。丽江自第一批居民入住到现在，也差不多二十年了，但在小区内你找不到“老”或“破败”的面相，除了物业管理“做得好”之外，一个重要的原因是当年建设时，管理层十分注意细节。

丽江内，一颗大树，一条小桥，一件雕塑，一片草地，一个名字，当年都经开发者细心想过。每次经过康城居小区的门口，我都很有感触。小区门口那几颗亭亭玉立的木棉树，夏天浓荫送爽，初春花落一地，变化无限，满眼风情。

康城居小区门口的木棉树

夏天在大型泳池内，畅游之余，你可以感受到泳池的“设计”之用心。这个泳池不仅仅大，而且还大得有味道。儿童池、浅水池、深水池各得其所，可感受到设计者为各个年龄阶层、各类型的泳者想好了如何享受游泳的乐趣。横与竖，直与曲，高与低，长与短，深与浅，小与大，在泳池内互相结合得那样完美。

多年后，我与当年负责丽江开发的麦展樑先生聊天，谈到丽江的开发时，他还有一点“遗憾”，他说华林居内，有几个景观浅水池的边上没有设置拦杆，有可能会给年幼的儿童在区内游戏时带来隐患。

做地产开发，做细节做到这般，那不是境界是什么？

“第六章 设计文化与社区文化的区别”后续部分将于下周更新，敬请各位关注！