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征收房产税，不一定就是救命稻草！
(2010-04-12 10:45:24)
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房产房屋拍卖财产税afp价内税美国财经 |
房产税，或称财产税(propertytax)，是针对房屋所有人征收的一种税。一般地，税务部门通常对房产的价值进行评估而征收相关的销售税或者财产税。
房产税的征收对房屋所有人的影响远比贷款利率的上调对买房人的影响要大的多，所以房产税一旦开征将对遏制高房价产生直接作用。
出发点固然是好的，现在征收房产税，就会提高住房成本，让你住不起房，养不起房，逼得你抛售，房价自然就降了。可问题是，房子都养不起了，降了又有什么用？如果每年征我上万的房产税，就是白送我一套房我也不敢要啊！
房产税是否开征应当慎重考虑，美国次贷危机就为我们敲响了警钟！
当房产市场景气的时候，银行一般都能收回贷款。当房产市场低迷的时候，房屋拍卖的价格往往低于甚至大大低于房屋价值，这时银行就无法收回房屋贷款。随着越来越多的人不能偿还房屋贷款，银行收回的房子就越多，从而使得房产市场更加低迷，房屋拍卖价格就更低。当银行无法收回的房屋贷款越来越多，其债权债务的比例就发生了变化，最后可能由于资不抵债而宣告破产。随着第一个银行的倒闭，更多的银行在多米诺骨牌中倒下了，从而形成了次贷危机。
在我国，目前已经征收的税收就有二十多个，还不包括在许多西方国家视为税收的社会保障税(养老保险、失业保险、医疗保险)、教育费附加、养路费等。尤其是在我国，许多税种都是价内税，老百姓在缴税时不是特别敏感。但是房产税则不同，它可能随着市政建设和环境的改善而评估价值不断上涨，所要缴纳的房产税也可能随着老百姓收入的降低而增加。而我国老百姓收入普遍偏低，在美国许多被没收房屋业主身上发生的悲剧，难免不会发生在我国中下层百姓身上。
如果开征房产税，那这辈子就永远被套牢了，你一辈子不敢失业，不敢生病，不敢养老，不敢退休，因为万一你那天没收入了，交不起房产税了，房子被没收了，就一无所有了，多可怕的前景啊！
房产税的征收对房屋所有人的影响远比贷款利率的上调对买房人的影响要大的多，所以房产税一旦开征将对遏制高房价产生直接作用。
出发点固然是好的，现在征收房产税，就会提高住房成本，让你住不起房，养不起房，逼得你抛售，房价自然就降了。可问题是，房子都养不起了，降了又有什么用？如果每年征我上万的房产税，就是白送我一套房我也不敢要啊！
房产税是否开征应当慎重考虑，美国次贷危机就为我们敲响了警钟！
当房产市场景气的时候，银行一般都能收回贷款。当房产市场低迷的时候，房屋拍卖的价格往往低于甚至大大低于房屋价值，这时银行就无法收回房屋贷款。随着越来越多的人不能偿还房屋贷款，银行收回的房子就越多，从而使得房产市场更加低迷，房屋拍卖价格就更低。当银行无法收回的房屋贷款越来越多，其债权债务的比例就发生了变化，最后可能由于资不抵债而宣告破产。随着第一个银行的倒闭，更多的银行在多米诺骨牌中倒下了，从而形成了次贷危机。
在我国，目前已经征收的税收就有二十多个，还不包括在许多西方国家视为税收的社会保障税(养老保险、失业保险、医疗保险)、教育费附加、养路费等。尤其是在我国，许多税种都是价内税，老百姓在缴税时不是特别敏感。但是房产税则不同，它可能随着市政建设和环境的改善而评估价值不断上涨，所要缴纳的房产税也可能随着老百姓收入的降低而增加。而我国老百姓收入普遍偏低，在美国许多被没收房屋业主身上发生的悲剧，难免不会发生在我国中下层百姓身上。
如果开征房产税，那这辈子就永远被套牢了，你一辈子不敢失业，不敢生病，不敢养老，不敢退休，因为万一你那天没收入了，交不起房产税了，房子被没收了，就一无所有了，多可怕的前景啊！
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