加载中…2022年该不该买房？
(2022-03-31 16:20:28)
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鲁山狼公众号idlushanlang168 |
分类： 板块热点 |
今天大盘下跌14个点，报收于3252点。深指下跌145个点，报收于12118点。
早间大盘小幅低开后，震荡向下，两次冲破零轴未能保持在零轴上方，快速回落再次向下弱势运行，截止收盘三大指数均收阴。
昨天我们画了大盘阶段性的底部形态，今天今天给大家看一下短期的细节情况，大盘昨天的一根阳线把大盘下降趋势线突破了，技术上应有一次回踩动作，今天一天的回踩也不算完成，再向下踩也是完全可以的，后市只要这条线不踩破，对于其突破就是有效的，可偏多操作。
行业今天领涨的是房地产服务板块，领涨股是世联行。3日领涨的是房地产服务板块，龙头是世联行。
概念今天领涨的是数字货物板块，领涨股是楚天龙。3日领涨的是租售同权板块，龙头是南国置业。
区域今天领涨的是广西板块，领涨股是阳光股份。3日领涨的是天津板块，龙头是海泰发展。
主力资金净流入最多的是银行、计算机设备和煤炭行业板块，净流出最多的是光伏设备、半导体和医疗器械板块。
今天涨停的股票有51只，涨停最多的是房地产开发板块，有7只涨停；其次是水泥建材、化学制药和化学制品板块，各有4只涨停。
今天房地产板块继续飙涨，又有12只房地产股涨停。最近房地产股持续大涨的原因在我之前的四篇博客中都说了，见《房地产板块龙头股》、《房地产股为何持续飙涨？》、《房地产利好政策频出》和《房地产股还能飙涨几时》，今天就不给大家再重复了。
今天不再给大家说房地产这个板块到底为什么大涨了，给大家说一说，2022年该不该买房。
给大家说两件事，结论由你们自己得出。
第一件事，前些年有一对小夫妻，想买房，但手里只有20万元，计划要买的房子当时市场价是30多万，小夫妻商量好，不借钱，不贷款，不当房奴，等钱攒到30万就去买房。过了几年，终于攒到30万了，一问心目中的房子，涨到40万了。他们又接着攒钱，当辛辛苦苦攒够40万的时候，房子涨到60万了。他们一气之下，不买房了，光租房住，后来房子涨到100多万了，更买不起了。
第二件事，一个上海人在网上给大家算过这么一笔账，按目前上海的房价，用在上海买一套房的钱，可以在五星级酒店住40多年。这40多年不用交电费、水费、取暖费、天然气费、物业费、网费，还不用自己装修，不用买家俱、电器、被褥，40多年被褥不用自己洗，也不用自己买洗漱，不用打扫卫生，有保洁人员免费为你服务40多年。
因此从这一点来看，随着房子逐渐回归居住属性，租房居住的优势反而变得越来越明显，这种情况下普通人完全可以不用买房。租房能获得良好居住体验，并且成本也更低。这是最重要的一点，因为在调控政策不断深入之后，随着其他价值属性不断被削弱，房子只是一件用来居住的商品。但问题是，租房也能满足大家的居住需求，而且在“租售同权”逐步落实之后，租房跟买房得到的居住体验已经没有多少差距了。当租房跟买房的居住体验没有区别之后，租房居住的优势就显现出来了，那就是成本要比买房低得多。
实盘操作备忘录：
前天介入的金虎37号房地产新龙头天房发展600322，今天收获第三个涨停板，详见附图。
仅做学习研究，实操自负。
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