加载中…房地产股为何持续飙涨？
(2022-03-22 16:41:06)
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鲁山狼公众号idlushanlang168 |
分类： 板块热点 |
今天大盘上涨6个点，报收于3259点。深指下跌60个点，报收于12318点。
早间大盘小幅低开，整个上午围绕零轴徘徊，午后有一波快速冲高并快速回落，截止收盘上证指数微涨，深证指数和创业板指数收阴。
上证指数今天再收十字星，到今天为止已经连续上涨五天，成交量没能跟上，已经连续三天明显减少，技术上讲这是明显的量价背离，近几日的上涨K线也逐渐变小，上方的密集成交区一直是大盘的压力，后市遇阻回落可能性比较大，因为这个方向是最省力的，要想向上，那就要求大盘放大量直接突破前密集成交区，只有这样才可以按多头市场的思维操作，否则操作上就适合逢高减磅。
行业今天领涨的是房地产服务板块，领涨股是世联行。3日领涨的是煤炭行业板块，龙头是昊华能源。
概念今天领涨的是租售同权板块，领涨股是阳光城。3日领涨的是长寿药板块，龙头是西王食品。
区域今天领涨的是山西板块，领涨股是山西焦煤。3日领涨的是广西板块，龙头是莱茵生物。
主力资金净流入最多的是银行、房地产开发和煤炭行业板块，净流出最多的是化学制药、光伏设备和医疗器械板块。
今天涨停的股票有74只，涨停最多的是房地产开发板块，有9只涨停；其次是中药、工程建设和装修装饰板块，各有5只涨停。
为什么房地产板块最近走势这么强呢？
最近大家是不是发现房地产政策悄悄转向，暖风劲吹。近日，据权威媒体报道，3月19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例。此次调整后，南宁市二套房最低首付款比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。目前全国已有超过10个城市下调首付比例，公积金首付比例下调的城市包括福州、北海、自贡、南宁等，商业贷款下调首付比例城市包括菏泽、重庆、赣州、佛山、驻马店、南通等。另一些城市则是通过下调房贷利率的方式来稳定楼市。据公开报道，2月21日，四大国有行同步下调广州地区房贷利率，首套房利率从此前的5.6%下调至5.4%，二套房利率则从5.8%下调至5.6%。3月19日，工农中建交等国有商业银行在湖北襄阳、十堰两地的首套房、二套房贷款利率比2月份下调了40-45个基点，首套房利率5.28%、二套房5.57%成为主流利率。杭州房贷利率也喜迎“三连降”，目前首套房利率已从3月初的5.6%调整为5.3%左右，二套由5.7%调整为5.5%左右。
业内人士认为：今年以来楼市一些政策风向发生转变，背景是经济压力以及复杂多变的国际环境。一系列政策通过稳房地产来稳预期、稳经济。
专业人士认为“降首付对于购房群体资金压力的缓解效果更为显著，购房成本有所降低，助力作用更为直接，进而对于市场信心的提振也更加显著。”而且该类政策调整的号召与带动作用也不容小觑，后续降首付比例城市队伍有望进一步壮大。
实盘操作备忘录：
3月18日介入金虎32号房地产板块龙头天保基建000505，收获第三个涨停
金虎33号房地产板块龙头宋都股份600077，收获第三个涨停。详见附图。
仅做学习研究，实操自负。
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