上面两篇博文，分别聊了聊我们的邻国日韩年轻人的生存和婚恋现状（审核已通过），疫情后整个世界都发生了变化，每个国家都被裹挟其中，各有各的内忧外患。

          时代的一粒沙，落在个人头上就是一座山。进入了后疫情时代，钱更难挣却更好花了，如何投资理财，怎样开源节流，对每个家庭来说都是严峻的考验。

         前面二三十年里，老百姓手里有点钱就投资房产，那是房子快速上涨的黄金时代，只有搭上房产这辆列车才能分享到时代的红利，普通人光是靠工资收入赤着脚也追不上物价的上涨。但是2021年的房产进入了拐点，我们这些普通家庭还能像以前那样激进，只要手里有点钱就拼命D款买房么？

         看目前的形势，房价不可能再向以前那么快速上涨了，能稳住不跌就是幸事了。如果每年房价上涨不超过10%，就是在亏钱（没跑过银行利息），连保值都谈不上。房价涨跌还是小事，房子的流通性受限才是大问题，不能抛出去“变现”的话，房子就只剩下居住功能。十年、二十年之后，房子和小区都变得老旧，年轻人就算继承下来也不愿意去住，就成了鸡肋。

        我感觉身边很多朋友都在改变观念，房子够住就行，多余的钱与其投入房子上，不如存银行吃利息或者理财了。

         昨天下班后我和女友果果一起吃了晚饭喝了茶，从聊天中得知她也抛房了，只是她比普通人早了半步，买房卖房都踩对了节奏。她在疫情之前买了一套新房，疫情放水房价大涨，两年间从一万六涨到两万五。去年又赶在限贷之前，把住了十多年的旧房子卖了，又是卖在了高位上，一百平米卖了两百多万。

          我问：你为什么抛房？一个家庭两套房也是需要的啊。她说：我就一个女儿，又不能确定以后在哪里工作，老房子留着有啥用？卖了房子手头多宽裕啊，我自己换了一辆大奔开开，把生活享受起来；万一女儿要出国读研，我也能支持。即便是把钱存银行吃利息，也很爽啊。

        我说，这倒是也是，两百万存银行，光是利息每年都有十万，超过普通人的年收入了。还是你厉害，早一步把房子卖了，要是拖延到今年就难出手了，毕竟能全款买二手房的是少数。

         果果的女儿在西南财经大学上大二，她说女儿以后想出国读研，钱就给她读书用；想留在国内读研，省下的钱还是给她，陪嫁丰厚一些。

        我想起自己的另一个亲戚，这几年一直在看房，准备给儿子购买婚房。但今年楼市风向变了以后，他突然改变主意，不买房了。

       我说：你家是刚需，儿子结婚总得有房吧。他说现在买房不合算了啊，两三百万存银行每年利息多可观啊。他们夫妇俩准备把自己房子让出来，给儿子结婚用，他们自己租房子住。

        他给我算了一笔账，把本金存银行，每年拿的十几万利息中，几万付个房租，还有十万就可以补贴给儿子儿媳生活开支用。我想想也有道理。他的儿子普通二本毕业，工作和收入很一般，月薪四五千；儿媳也差不多。夫妇俩以后还要养育孩子，压力还是很大的。公婆每年补贴他们十万，日子就好过多了。

          但我又觉得，一直租房也不是事，没有根的感觉啊。亲戚说：退休之后，两人在玩得动的时候，就选择做候鸟，热天去北方租房消暑，冷天去南方租房过冬。到玩不动的时候，就回到乡下，乡下还有老房子，装修一下养老也挺好的。

         两人退休金也不低，加上不买房省下的一大笔钱，这老年生活确实可以过得很滋润了。本金放在银行里不动，光是吃利息就能带来很多好处：租房子的钱解决了，孙辈也不用带了，他们出钱请月嫂和保姆；每年还能补贴儿子儿媳一大笔生活费，他们则靠着退休金，全国各地逍遥去。

         反过来，如果给儿子买婚房呢？生活一下陷入困窘。首先买房至少要两百多万，加上装修就是三百万。另外给儿子支付彩礼、办酒宴、买车等，又是一大笔开销。亲戚连连摇头，说不想活得这么累，所以坚决不买房了。

        我同事小米家，也遭遇了差不多的情况。准儿媳提出来结婚要买新房，小米给予了否决。

       当年小米送儿子去M国留学之前就和他商议：如果钱花在读书上，就不给他买婚房，拆迁的安置房结婚用；如果不出国，钱就省下了就给他买新房。儿子选择了前者。

          结果儿子去M国读了5年本科，美术专业，花了两百万，回国后在辅导机构上班，月薪只有四五千，存不到多少积蓄。现在儿子准备结婚，女方表示安置房太旧了，要男方买套新房子。

         小米坚决不同意，说给儿子留学已经用完了积蓄，这几年好不容易存了些钱，光是应付结婚都很紧张。保守估算，四十万装修费，十五万买车，十五万彩礼，五万金器，二十万的婚庆加酒宴费用，再加上喜糖婚纱照之类的杂七杂八，怎么算都要一百万左右。

         小米说，现在挣钱多难啊，年轻人的收入也普遍不高，实在不想为了一套房子让两代人都活得太累。她跟准儿媳商议：如果不买房，他们愿意每年补贴小夫妻生活费。

         小米夫妇都是教师，两人以后的退休金还是蛮高的，他们愿意拿出部分来补贴小家庭，只是希望儿媳也能体谅他们，不要非买新房不可，安置房装修好了一样可以住得很舒服。我想想也是，国人都是被房子拖累的，只要不用买房，日子绝对好过很多。