洋房面积1-3F:2980平米，由三栋组成，附送约500平米花园（可部分改成车位），其中包括沿街商铺约180平米，租金4元/平米/天 门口挂铜牌上海市优秀历史保护建筑，招商项目：精品主题酒店、大型集团公司总部、高端私人会所。

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老房子的现状

精致的红墙，80年前的原汁原味

通体红墙的这幢老房子，这一定是我们接触到的色彩最艳丽的一幢老建筑了。从前看的法租界里许多老洋房，外墙都被刷上一道鹅黄色的漆，总觉得破相却又无可奈何，这房子再过10年20年都不用刷，火红的砖便是最好的外衣和装饰，无须画蛇添足。有些墙角处长出了墨绿色的苔藓，有些墙面上的红砖已经斑驳，那是岁月的痕迹。锈迹斑斑的下水道完全裸露在红墙外头，不知道是后人重装的还是从前便是如此。那3楼挑窗外的砖雕、立柱上各种圆弧形的细节处理都精致得令人赞叹，即便在80年后的今天来看，也不得不佩服当年那些犹太人对建筑美学的孜孜最求。看得出来，这80年里，老房子的木窗和外墙都基本未作改动，战争和社会变迁都没对他造成大的破坏。

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在外墙底部有一个个诡异的方孔，现由纤维板和三夹板封住，大小足够一名成年人进出。老房子是没有地下室的，这些方孔何用？据说这可能是在战争时期，犹太人为他们自己设置的逃命通道。而在事实上，日本侵略军也曾对上海的犹太难民起过杀戮之心，想趁犹太新年犹太人聚集的时候围而屠之，后因该罪恶的绝密计划泄漏而不得已取消——这些逃生通道，一次也没被真正用过，此为万幸。

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一层11个房间的疑惑

这里的房间现在大部分都是空关着的，年久失修，大部分房间也很难住人，只有几间现在用做文新报业集团职工的临时宿舍。我们从左到右一路数过来，房子总共有4进，随意找一个开着的大门小心翼翼走进去，预料中的昏暗破败、尘土飞扬。房子的内部结构让我们感到疑惑：将近3000平方米的大房子、从世界各地逃难而来的犹太人、上海低层民众的聚居地、二楼总共11间屋子……这房子应该是许多犹太难民的栖身之所，绝不可能是某一个大家族的私人领地。

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但是有两点还是令我们大惑不解：第一，房子里居然有保姆间，而且还有保姆专用的楼梯和通道——若是难民群居，怎么会有这样的安排？这既不合情又不合理；第二，二楼最东侧的房间里居然安有壁炉，那是富人奢侈的享受。当年的难民，大多都是身无分文辗转来到这里，养活自己和全家尚要面对很多困难，怎么可能还有闲工夫去稿如此奢侈的玩意儿？难道房子的内部结构在二战时期真被改动过？上述的猜想很温馨也很伟大，至少在真相大白之前，我们都愿意相信这个杜撰可能远远多过事实的故事。

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大院子、夹竹桃、木楼梯

现在这房子的门房间、大木棚肯定都是后来搭建的，院子破败得不出意料，夹竹桃与杂草比赛着谁比谁更茂盛，可这茂盛只会令人更加烦躁；屋子里的尘已经积了厚厚一层，偏偏在二楼的过道里还开着一两盏热炙灯，空气里都有种灰尘被加热的味道；在二楼发现一张残破的封条，房子在1995年就被“新华印刷厂保卫科”封存起来了，据说新华印刷厂后来被文新报业集团兼并，房子因此换了新主人。这里除了少数几间房还作临时宿舍，其他的已经有很多年没人住了，老房子在未被接手前都是这样。

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房子每一进都有两个东西对称的木楼梯，楼梯是我们所见中最漂亮的，转角、隔栅都保存得很好，大楼梯背后还设了个隐蔽的小楼梯直通屋后的天井，可容一人侧身通过，想来也是战争避难需求。不过房子的木地板有很多处已经腐朽，黑灯瞎火的，我们不敢走。整幢房子因此增添了许多神秘，这也是歌特建筑的一大特点。

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老房子的未来

80年的老房子，有那么多亟待改善的地方：房子的格局需要改变，年久失修的部位也应该重建。这里离地铁站很近，大连路上公交车又多，周边都是居民区也很安静，花个1000万左右来对之进行改造和装修；院子里的门房间、大木棚和杂草修整后可辟出停车场地，再留一块出来建个小花园好让员工们休闲放松……不少来此看过房的人都有类似想法。

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有意请电联：18817488688柯红（非诚勿扰）

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