加载中…全球十大最佳商业城市排行榜出炉(组图)
(2011-11-18 10:24:50)
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分类： 商铺地产 |
1.香港
企业进驻比例：68.2% 办公楼租金：2297美元/平米香港是全球最受欢迎的商业城市，这也凸显出近年来全球经济中心向亚洲转移的趋势。香港拥有得天独厚的地理优势，并且缺少对外国企业的管制措施。2010年该市的办公楼租金跳涨了51%，并且预计今年的租金仍将继续上涨15%至20%。
2.新加坡
企业进驻比例：67.5% 办公楼租金：850美元/平米新加坡成为投资者和外国企业试图进入增长最快的中国消费市场的中转站。该市也是两大财富500强企业伟创力(Flextronics)和丰益国际(Wilmar International)的总部所在地。2010年，该市的租金同比上涨了16%，并且预计该市今年的租金仍将继续上涨。
3.东京
企业进驻比例：63.9%办公楼租金：20469美元/平米东京是财富500强企业中47家日本企业的总部所在地，包括本田汽车、索尼及三菱。但近年来东京遭遇了日本国内经济不景气、自然灾难等因素的冲击。东京在2010年的全球排名也由2009年的首位连降两级，只居于第三名。由于空置率上升，该市的办公楼租金同比下降超过11%。
4.伦敦
企业进驻比例：63.2% 办公楼租金：1683美元/平米(伦敦西区)或974美元/平米(伦敦市区)伦敦吸引了大量的欧洲跨国企业入驻。该市共有超过480家外资银行入驻，并且是力拓等重量级跨国企业的总部所在地。继全球金融危机之后，2010年伦敦的办公楼租金开始回升。伦敦西区的年租金上涨了27%。而相比之下，爱尔兰、西班牙及希腊的办公楼租金同期分别下滑了19%、7%及3%。
5.上海
企业进驻比例：61.4%办公楼租金：812美元/平米上海是中国主要金融机构与内地证券交易所的所在地。该市地处长江三角洲的地理优势令其靠近中国大型制造研发基地。2010年，该市的办公楼租金同比上涨了28%。
6.莫斯科
企业进驻比例：60.7% 办公楼租金：850美元/平米莫斯科晋身为全球第六大受欢迎的商业城市，也显示出俄罗斯这一新兴市场的重要性。鉴于当地的高度官僚主义和腐败程度，国际性企业很难在当地不设办事处的情况下开展业务。而莫斯科拥有较为完善的基础设施及发展水平则是另一个吸引众多企业进驻的原因。
7.北京
企业进驻比例：60.4% 办公楼租金：735美元/平米北京是全球人口最多的城市之一，拥有近2000万居民。该市成为跻身全球前十的五大亚洲城市之一。为进入中国不断增长的消费市场，诸多大企业纷纷进驻北京。由于对优质办公楼的需求增长及供应有限，该市的办公楼租金去年上涨了48%。
8.马德里
企业进驻比例：59.6% 办公楼租金：484美元/平米马德里是受调查企业中超过75%传媒、技术及通讯企业的总部所在地，令该市成为“传媒之都”。该市也是欧洲第二大电信企业——西班牙电信公司(Telefonica)的总部所在地。2010年，由于市场需求下滑，该市的办公楼租金同比下降了7%。
9.迪拜
企业进驻比例：56.1% 办公楼租金：524美元/平米迪拜目前是中东与非洲地区的顶级商业中心。该市也成为阿拉伯世界政治动乱时期外国企业的“避风港”。但该市的房产业尚未从2009年危机中彻底恢复，因此该市2010年的办公楼租金同比下滑20%。
10.巴黎
企业进驻比例：67.5%：55.7% 办公楼租金： 1093美元/平米作为全球最主要的文化中心之一，巴黎是入围排行榜的三大西欧城市之一。2010年，该市的办公楼租金同比增长了9%。
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