soho中国董事长潘石屹（新闻 博客）日前在温州地产论坛上表示，从长期来看，与今天的住宅价格相比，商业地产和写字楼的价值被低估了，soho中国未来的投资将集中在写字楼和商业地产上，其中有超过一半的投资要投在上海。

潘石屹表示，从长期来看，房地产的投资最重要的是要看城市的基础设施，北京、上海的基础设施是最好的。如果要在北京、上海之间选择的话，尽管公司过去十几年里大部分的投资都集中在北京，而目前在上海的投资大概不到全公司的10%，可是公司会在未来的3、4年加大对上海的投资，大概将有超过一半的投资投在上海。

“因为北京是政治中心，而上海是一个商业城市。商业城市可以把周围的地方都带动起来，特别是上海借世博会的契机，成为长江三角洲最重要的交通枢纽。如果一个地方是交通的枢纽，哪怕原来是块荒地，也很快就会发展起来的。所以在北京、上海的选择中，我们更看好上海。”潘石屹说。

北京科技大学教授赵晓在同一论坛上也表示，与中国的民用住宅相比，最低估的就是商业物业，商业物业的价格在北京甚至比住宅还要便宜，这就像猪肉的价格比很多蔬菜还要便宜一样，是很不正常的。他认为，在北京和上海这样的中心城市，商业地产的价格会呈上升趋势。