远观纽约第五大道公寓和伦敦梅费尔豪宅的价格跌落到谷底，近看在中国也频频传出雷曼、美林、摩根士丹利、美国国际银行等计划出售在华物业的消息，涉及金额上百亿美元。其中已经申请破产保护的雷曼，宣布转让其拥有的上海福海商厦股权；刚被美国政府收购大部分股份的aig，也打算出售其在上海最著名的一处资产“上海商城”；摩根士丹利其甩卖列表上包括在上海投资的第一个项目“锦麟天地”酒店式公寓，以及新天地大厦、华山夏都、茂行世纪公园等项目，与此同时，摩根士丹利旗下的房地产基金已开始出售其价值55亿港元的香港地产，包括5个酒店式单元住房楼盘和中环盈置大厦；花旗银行拟出售上海闵行漕河景苑其中两幢高层小户型公寓；美林名下包括上海南京西路开发项目在内的项目也被传正打算转手。统计数据也显示，70个主要城市的8月份房屋销售价格指数较上月出现下滑，这是该指数推出三年来的首次下滑。

与以上情景形成强烈对比的是，黑石集团2008年6月和8月两度出手，分别以10.17亿元和45亿元购得上海长寿商业广场和上海仲盛世界商城；2008年7月4日，摩根士丹利通过境外引进基金crystali limited以52.8亿元收购海南清水湾综合度假社；2008年7月17日，世邦魏理仕投资以单价2.54万元/平方米、总价4.33亿元从远洋地产购得北京燕莎商圈的高端服务式公寓远洋公馆a座的期房，就在此前一个月，其刚刚以9.5亿元的总价、单价1.9万元/平方米，购得位于上海的广州发展银行大厦……ubs、ing、hi、摩根士丹利、凯德置地、澳大利亚麦格理等几乎知名的各大投行，都将并购的目光瞄向了中国地产，无论是商业地产并购还是合作开发，短短两个月内这些资本大佬们砸下了数百亿元，难道当下的中国商业地产已进入买入时期?

“最后的利润天堂”

伴着眼花缭乱的并购案，房地产选择与资本大佬越来越多的联姻已成为不争的事实。根据dtz戴德梁行提供的统计数据：2008年上半年，国内整幢建成物业（单一金额超过1000万美元）的买卖共有64宗，与去年上半年的31宗相比，交易量增长高达106.5%，其中，境外资金整栋物业买卖共有14宗。根据公开信息初步统计，包括黑石集团、世邦魏理仕投资、远东发展有限公司等国际投行，仅在六七月份便花费38.43亿元，购买主要位于上海和北京的物业。