选商铺“旺址”四招
(2008-09-11 10:30:41)
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1)、仔细观察所选商铺门前的马路或人行道的人流或车流主要流向,并确定自己所选店铺是否在人流或车流主要流向的右侧。
2)、看位于人流或车流主要流向右侧的其它店铺的生意是否比位于左侧的店铺的生意更好。
提醒:这样的观察,不能一次完成,而要在一段时间内反复进行考察。
第二招:相迎不相顺
“相迎不相顺”是中国传统商居选择文化的又一条重要规律,它主要描述的是商铺所在位置及其大门的朝向问题。
然而,怎样才能使商业店铺的门恰好能够迎接流动的水的到来呢?首先我们应当知道如何来判断这些商业“水”的流向。在中国传统商居选择文化中判断“水”的流向的标准如下:
3、电梯是水流出的方向,而电梯的两侧为水散去的方向。
2、遵循左来右开门和右来左开门的规则,即左边的街道或走廊长,则店铺开右门,右边的街道或走廊长,则开左门。
3、电梯在左侧,则店铺开右门,电梯在右侧,则店铺开左门,但不能直对电梯。
第三招:直对街路有忌讳
1、由于企业深居小巷、走廊或街道的尽头,会让客人寻找起来比较困难,从而减少了客户前来拜访的机会,降低了生意成交的可能性。
如今,随着商住两用小区的不断普及和发展,不少公司和企业在小区购买房产使之成为自己的店铺或办公地点(固定资产)。然而,在将这些房屋作为企业的办公地点时需特别的注意以下的三个不宜:一、不宜面对“T”字路口。二、不宜选择走廊的尽头。三、不宜面对电梯或楼梯。
第四招:无风死气沉沉、缓风人财两旺、急风聚散成空
生活水平中,人们很容易观察到这样一种现象,就是任何成功的商业店铺其室内往往有很好的通风环境,而生意惨淡的企业则要么环境压抑,气味异常;要么凌乱不堪、嘈杂难耐。是什么原因造成这种现象的出现呢?是“风”。
在自然界中,空气的流动形成了风,风的流动在室内造成了不同的环境。和煦的风可以吹散不良气体,给我们送来新鲜的空气;温暖的风可以保持室内的干燥,减少病菌及微生物的繁殖,带来卫生、舒适的环境;而和缓的微风还能安抚人们激动的神经,使人保持愉快的工作心情,进行工作。
2、空气不流畅,给细菌和微生物的滋生提供了良好的条件和场所,不仅视觉难看,而且容易传染疾病,给人以办公场所和店铺不卫生的感觉。这样不仅容易造成工作减员,同时也会给顾客造成不良影响。
3、室内无风会给人以窒息和死气沉沉,生意衰败的压抑感觉,促使人们产生焦虑、疑虑和不愿在这样的地点做过多的停留的念头与行动,更不要说进行生意合作工购买产品了。
2、有力的风从室内通过会造成各处声响(门窗等),加之人们在室内的走动,很容易分散客户的注意力(使人想到家里没有关闭的窗户,而心神不宁,不能久坐),从而经常会阻断双方的交谈,使销售进程无法得到保障,这样不仅降低了工作效率,延长了成交时间,有时甚至会造成成生意的流失。
3、风容易吹散在商铺中已聚集起来的人气和财气,使经营者一无所得。
由此可见,对于准备选择商业铺面的投资者来讲,具备以上两种情况的商铺自然不能将其当作能够使企业发达的旺铺来选择。