商铺投资成为热点，是显而易见的，与此同时，商铺投资是需要高投入的投资行为，一个商铺，少则近百万，多则上千万，因此对于广大商铺投资者来说，商铺的高投入预示着高收益也意味着高风险。随着杭城商铺的经营到了一定的阶段，好的商铺似乎越来越难以寻觅，于是乎如何正确进行商铺投资，成了投资者聚焦的热点。

    对于商铺投资者来说，真正值得投资的商铺，并不在乎其价格的高低，一旦看准目标，就要迅速出手，只要有较高的预期投资回报率。可是对于商铺投资者来说，什么样的商铺是值得投资的商铺呢？经验丰富的买家是如何选择商铺的呢？我们尝试着去了解这些“购买专家”的专业淘铺方式。

    他们在购买商铺的过程中，普遍会关注以下三点：

    一、关注周边商业氛围。这是购买者普遍的注意角度，交通是否方便，商铺附近车流、人流量情况如何。固定的客户群为哪些，属于什么样的消费档次，是否有过路行人或游客的生意。这是在商铺周围走走看看就能够观察到的基本情况，选择多个时间段多多观察，再看看周围商铺的经营状况，就能有所了解了。

    二、了解投资回报率。问问周边的商家目前租金为多少，则可以顺利估算出自己所欲购买商铺的资金。了解附近商家的经营、收益情况，当然大部分商家不会告诉你真实的经营业绩，事实真伪需要你去辨识。

    三、预测该区块的升值空间。前两项都是对商铺现状的一种了解，而升值空间，则是对该铺发展前景的一种预测，这是投资者们关注的焦点，同时也是决定投资是否成功的关键。