■ 曹旭刚
    就在全国人民都在痛斥房价高企的时候，255亿的新“地王”昂然在广州站立了起来。据报道，广州亚运城地块，经过44轮较量，最终由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得，创全国地王新纪录。
    这样一个结果，可谓几家欢乐几家愁。欢乐的自然是出让土地的广州市政府了，255亿比广州方面165亿的起价多出太多，没理由不高兴啊——— 当然，可能还会有抱得“地王”而归的几家房产商，要是一切顺利的话，这就意味着将一只会下金蛋的老母鸡抱到了怀里；发愁的自然是那些备受高房价折磨的老百姓了，因为大家从这个热辣登基的“地王”那里，嗅到了房价将继续高企的味道，大家的依据很简单，也很朴素——— 要是房产商对高房价没有信心，咋会如此阔气呢？
    大概正是由于这一点，所以舆论在第一时间就奉上了无数的板砖与口水，毕竟，对老百姓来说，高高在上的房价已经压得人喘不过气来，而崭新出炉的地王，无疑就是在老百姓背上又加了一块大大的磨盘，这种状况下，又怎能指望老百姓不去咒骂？
    如果说，在此前保利、中海等国企纷纷摘得地王称号的时候，大家除过惊呼疯狂外，多少还认为这些地王都存在着极大的泡沫，因为金融危机的背景之下，民企需要勒紧裤腰带过日子，国企却需要想尽办法将手中的钱花出去——— 而买地无疑就是一桩花钱很迅速赚钱也很迅速的事情了。但是，此番民企联合体打败国企联合体的结果，一下子就让老百姓彻底糊涂了——— 民企国企一起疯狂，最终买单的只能是老百姓。
    有谚云：欲使其灭亡，必使其疯狂。对于中国的房价而言，尤其一线城市，现在近乎疯狂，但是，能否出现高房价止步的局面，却仍然处于两可之间。毕竟，中国的房地产问题，并不单纯是一个经济问题，裹挟在它身上的，有税制、地方财政、人文心理等等方面。而这，也许就是房地产敢于疯狂的原因了。说绑架也好，说裹挟也好，反正房产商就认定了，政府不会强力打压他们的，因为楼市终究不单单是楼市的问题。
    针对今年以来地王频现的现象，南开大学教授钟茂初撰文称：在当前的经济形势下，经济复苏的势头是极其脆弱的，如果宏观经济管理部门的政策总是着眼于短期增长和短期利益，对“地王”释放虚假信号等行为采取放任甚至是推波助澜态度的话，那么，宏观经济稍有起色，就会被高资源成本、高利润攫取而打压，整体经济的全面复苏将更加艰难。
    钟茂初的这段话，可谓一语中的。因为不管当下中国的房地产如何复杂、裹挟或绑架了多少公共资源，但只要政府一直对房地产持有着一个明确理性而又符合民生需求的准确定位，并为此制定出一整套科学政策长期有效地执行，那么，房价即便上涨，也不会如此疯狂，也不会换来如此多的怨言。
    某种意义上而言，与其关注这个极具震撼力的255亿，还不如希望国家调控房地产市场的一系列组合拳，能够有效而且长期发力，而不是将政策变为橡皮筋捆在房地产业身上——— 民怨大的时候收紧，经济不好时彻底放开。相比那些不太稳定的政策，255亿的地王，真的不算什么。况且，谁都知道，广州亚运城地块面积超过全市全年计划土地供应量的现实，毕竟是极其特殊的，并不具有可复制性。所以，我们盯紧政策落实如何，要远比盯紧这个地王，更有意义。