在高房价的今天，推高房价的原因有很多，其中地王的不断出现被认为是推高房价的一个重要的因素，何以会有地王的不断出现，很多人把罪责推给土地供应紧张，而土地供应紧张的一个主要原因是城镇化的浪潮占据了大量可耕地，出于粮食安全的考量，国家在限制每个城市的用地指标，每年每个城市建设用地的数量在那里限制着，而城镇化的浪潮在一波波地推进，目前我国的城镇化水平只有大约47%，要达到70%的水平还有三亿多的人口需要进入城市，所以按照十二年达到这样的水平，每年将会有1600万的人口进入城市买房。所以有人因为大量的城市化建设占大量的可耕地，导致可耕地每年减少很多，加上最近几年由于国际上对于中国粮食危机和中国粮食威胁论调的盛行，世界粮食价格不断攀升，特别是国际粮商控制玉米与大豆价格，使我国油脂企业受制于国际粮商。由此引起国家的重视，严格控制建设用地，并把18亿亩作为可耕地的底线。

正是在这样的情况下，国土资源部严格控制各个地方的建设用地指标。在该紧箍咒的严控下，各个城市的建设用地都严重不足，地荒现象明显，正是在这样的背景下地王不断出现。

那么随着城镇化的发展会不会出现严重的可耕地被占，影响粮食安全哪！根据本人的判断，得出这样的结论的人似乎只是在办公室或者是在书房里研究出来的结果，原因很简单，事实并非如此。我所在的城市今天的报纸上刊发一整版的文章《俺也能过上城里人的生活了》说的是当地农村实施新农村建设，居住集中并点，就是规划居民聚集点，把几个村庄的集中起来居住，然后腾出大量的耕地，其中就有这样的数据：一个叫做双庙的社区，是附近的两个个村庄合并建设的聚集点，这样仅节约出来的土地200多亩，另外一个社区是由六个行政村，十几个自然村规划的聚集点占地900多亩，全部由别墅与小高层组成，仅仅节约土地就达到2000余亩。这还是在农村建设的聚集点，容积率相当的低，大概只有1.3左右，而在中小城市建筑的容积率一般都在1.9左右，一线城市的平均容积率应该在2.2左右有部分的商业项目的容积率甚至达到7以上，所以说城市化或者是城镇化的发展根本不会因为建设用地占据了大量的土地导致全国的可耕地减少。

可耕地的减少是相对的，就是紧邻城市部分的近郊及远郊会因为城市化的建设而导致大量可更地的丧失，而在其他的地方，特别是远离城市的地方由于城镇话的加剧，很多人，特别是在外地打工后，习惯了城市生活之后，不愿意再在原来居住的乡村居住之后，在临近的城市置业之后，就把家里的宅基地剩余出来甚至是可耕地也在撂荒。

那些担心城镇化占用大量的耕地之后会导致可耕地减少的想法是没有调查的，他们看到的仅仅是邻近城市的可耕地的减少，而没有看到因为城市化的后在边远地域出现了大量的空心村，闲置的宅基地，目前很多地区都在进行着集中并点的工作，无论是成都、重庆还是最近的嘉兴这些工作都进行的红红火火的，并且效果显著。

可以断言，随着城市话的不断推进，城市化水平越来越高，那么由于城市化腾出来的可耕地会越来越多，总量在不断地增加，减少的也仅仅是在城市边缘的可耕地。因此城市化不仅不会导致可耕地的减少反而会使耕地不断地增加，那些担心城镇化导致可耕地减少而一味限制建设用地的做法只能导致地王不断出现，而拉升房价。

降低房价的方法就是大量供应土地，而不必要担心可耕地减少。