最近大量的温州炒房团再次进入楼市，从而导致部分地区的一些产品再次成为抢手货，民间资金充裕，且没有很好的投资途径是导致大量热钱进入楼市的关键因素。

2007年郎咸平教授曾经说过，楼市的虚热是产业资本投资回报率低下和出口受挫导致大量的产业资产变现后流入楼市进而炒高房价。政府没有很好的产业扶持政策使得大量的民间资产不能够在实业行业存留。因此热钱流向楼市。

今年频频出现的地王大部分都是央企资金在做后盾，没有央企的介入很多的地王就不会高的离谱，四万亿产业振兴计划在出口受挫、内需不能很好启动的情况下，很多的资金再次流向土地，所以地王不断出现，刷新帝王的同时，也在推高着房价，而越来越高的房价有助长帝王的诞生，进而继续拉高房价，所以房价持续不断地上涨。

另外一方面大量的储蓄持高不下，而同时人民币升值，对于通胀的预期都导致了人们对于手中的存款要贬值心存疑虑，加之没有很好的投资渠道，股市萎靡不振，信托投资在国内市场又不发达，所以很多资金与存款不能达到预期的回报率，因此就会找投资回报率较高的地方进入。

一旦哪里有投资回报率高的行业，那里就会吸引大量的资金进入，无论是十几年前的无锡邓斌案还是几年前的郑州三星案以及很多类似的非法集资案件都是以高息回报为借口进行非法集资的，最后导致很多人血本无归，虽然这方面的教训很多，但是，人们似乎很难从这里面汲取教训，仍然还是不断有人一高回报来骗取人们的辛勤挣来的钱。原因是适合投资的项目与产品实在是太少了，老百姓手里攥着那么多的钱没有合适的出口。

房价不断攀升，买到手里就赚钱，所以不但有国外的热钱进入市场，而且国内的大量游资也进入土地市场与房地产市场，加上民间资金和居民储蓄的参与所以推高房价是必然的。