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工程节点和履约节点解说
(2007-09-20 14:29:42)
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知识/探索 |
分类： 钢结构履约节点管理 |
节点是一个很抽象和应用很广泛的概念，通俗地说，就是某个大环境中的一个点或者一段，好比公交车线路中的一个站台。
在网上查了一下，关于节点有不同的描述，顺便收录如下：
1、在网络通讯中，每一个工作站﹑网络传真机﹑网络打印机﹑档案服务器﹑或任何其它拥有自己唯一网络地址的设备都是节点。它们通过自己的网络地址，区分各自的身份。资料封包会由一个节点传送到另一个节点。
2、在装修构造中，那些以一种或多种材料组合并通过某种造型所形成的连接点，常称作节点。它是交待设计造型的重要环节，同时也是体现设计细部的重要因素。在图纸中常以局部剖面的形式体现，重点交待尺寸、构造、材质等具体细节。
3、在建筑工程中，能具体说明材质、结构、施工方法的详细图纸 ,称为节点图。施工人员对照“节点图”造出（做出）与设计部门完全吻合的建筑装饰工程或设计产品。
关于工程节点和履约节点，是如何的定义，又存在何种关系呢？
工程节点，是将一个工程分成若干阶段。以一条直线做例子，直线上有若干个点，直线就分成若干部分,每一个点视为一个节点。而这个节点的意义。就是解释在这个点前一段线上工程完成的内容。
同理，工程合同履约节点，则是将合同的履行过程分为若干阶段，再按照回款点将合同分为若干个履行阶段，每个节点的意义,相当于收款程度、合同履行程度的里程碑。
钢结构工程的工程节点是按照安装进度和验收阶段来划分的，履约节点则按照加工、施工、验收及收款进度来划分。工程节点是由工程规范规定的,履约节点由发包方和承包方在合同中约定的。履约节点中除了与工程节点对应的部分外，还根据合同的履行情况具有自己独有的节点。分析工程节点和履约节点，能够了解工程与履约的关系，可以在履约不同阶段，根据节点特点采用不同的对策，以减低合同风险、保证合同的回款。
钢结构安装工程中，主要有以下的工程及履约节点：
一、基础交接
钢结构安装的前提是基础交接的完成。但在许多钢结构企业采用的建设部文本或者其他文本中，并没有关于基础交接的约定。其实，基础交接是协调工程部工期和制造部钢构件生产计划的缓冲区域，杭萧钢构的合同文本对此进行了详细的约定。也许业主或者甲方在签订合同时也许意识不到其重要性，而在开工程序上，这是制约业主的一条有利手段。
承包企业可以用基础交接大作文章，以规避钢结构制作工期的不足和加工旺季时各工程之间加工构件的时间差。
二、进场和开工
很多合同文本中，进场和开工并无区别，甚至有的合同约定，在签约时就开始计算工期，这对承包方其实是非常不公平的，等于将土建交接的工期风险转嫁到钢结构承包人身上。而且在实际工程中，只有甲方书面确认开工的日期才应该算作正式开工日期。
进场时间，则是有时和开工时间一致，有时早于开工时间。这其中又包括第一批构件进场、设备进场、安装人员进场等。进场，也是支付阶段款的一个重要节点。
在有关工程回款的约定里，一般开工是不支付工程款的，但进场后几日内，则应该是工程预付款支付后的第二笔款项，它对于避免加工阶段、安装阶段过多的垫资是十分必要的资金来源。在钢结构合同中对进场及付款应进行约定，正规的钢结构企业（如杭萧钢构），在进场时也会由甲方签证进场报告，以固化工程进度和进度款的支付时间。
三、安装节点
安装节点，根据工程实际情况，包括以下的节点：或者是按照工程技术要求所明确的节点，例如安装钢梁、安装幕墙、安装维护、楼房封顶等；或者是按照进场的构件数量或者重量来区分，例如进场累计构件量达到若干吨时；或者是按照施工的累计构件吨位、施工进度来区分，例如安装量达到多少吨时，安装到第几层时；或者是按照时间段来安排节点，例如，每月第几日报量，甲方按照报量来支付进度款。
以上节点的模式，是甲方支付进度款和承包方回款的依据，分清工程安装节点并加以书面确定，可以保证及时回款。在甲方延迟支付时，也可以以此作为合同履约抗辩的依据。
四、中间验收
中间验收是钢结构主结构完工后的初步验收，中间验收的通过，是钢结构工程主结构质量合格的基本证明。中间验收也是工程回款的节点，一般讲，中间验收后的回款，应达到约定合同额的60%以上。
但遗憾的是，北方的很多钢结构企业，往往为了规避质量责任，不在合同中对中间验收进行约定。而是以完工或者竣工验收作为支付工程款的节点。这样，工程款回款周期大大加长，而且有时遇到甲方拖延竣工验收的情况，回款就更加滞后了。
五、完工和竣工
工程完工是施工工程进行完毕的标志。竣工则是工程质量通过验收的标志。有的人将完工和竣工混为一谈，是错误的理解。一般在完工后的一段时间内，才由甲方、业主、监理、承包人等共同组织验收。
竣工验收也是工期的标志，但由于完工和组织验收之间存在时间差，合同中也会约定，以完工时间为工期终结的标志，验收不合格的，才以整改后完工的时间为工期标志。
对于履约节点来说，以完工作为回款的节点，无疑是对承包方十分有利的，而且可以避免甲方或者业主由于拖延竣工验收、不验收就直接使用工程，造成延付或拒付工程尾款的情况。
按照工程规范、合同要求，完工应签证完工报告，竣工签证竣工验收报告，这也是规避甲方扣除工期延误违约金的一种必要措施。工程完工款的回款额度，应达到合同款的80％或以上，竣工后回款，则至少应在90％至95％。
六、工程结算和决算
钢结构完工工程量都会和合同约定有所不同，除了固定总价合同以外，甲方和承包人都会竣工后进行结算和决算，按照实际工程量增减工程款。所谓结算是承包人作出的提交甲方的工程量报告，决算则是甲方对于承包人的结算额进行核对、调整后的确认。因此结算是单方的确认，决算是双方的共同确认。
一般来说，工程决算后，回款应支付到除质保金之外的全部工程款。对于甲方拖延或者拒绝决算的情况，则应按照《建设工程结算暂行办法》规定的不同工程量的法定结算期限，向甲方正式邮寄送达结算书，如仍不办理结算，则视为同意结算单的内容。
七、保修和质保金
《中华人民共和国建筑法》第62条规定：“建筑工程实行质量保修制度”，“具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定”。建设工程施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金的及时到位，是约束施工单位履行保修义务的一项保证措施，因此，质量保修金应当在保修期限届满后方可处理。
根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第40条规定，在正常的使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统， 为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修 工程为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
按照工程惯例，工程一般都有一年的质保期，在此期间内，乙方应负起对于钢结构工程竣工后的维修工作，在保修期结束后，承包人才可以拿到工程质保金。质保金虽不算是大额回款，但也是甲方或者业主经常延付、拒付的工程款。对此应组成专门人员进行跟踪，或者通过诉讼方式予以解决。
根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第40条规定，在正常的使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为
按照工程惯例，工程一般都有一年的质保期，在此期间内，乙方应负起对于钢结构工程竣工后的维修工作，在保修期结束后，承包人才可以拿到工程质保金。质保金虽不算是大额回款，但也是甲方或者业主经常延付、拒付的工程款。对此应组成专门人员进行跟踪，或者通过诉讼方式予以解决。
需要注意的是，根据建设部2000年6月30日发布的《房屋建筑工程质量保修办法》第17条规定，下列情况不属于保修范围：(一)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；(二)不可抗力造成的质量缺陷。保修期限届满，如未发生修理费用，或只发生部分应由施工单位承担的修理费用，建设单位则应将预留的质量保修金的全部或者余额退还给施工单位，同时连同相应的法定孳息一并返还。
以上是钢结构工程履约节点和工程节点的介绍，了解并这些节点，并在合同中利用这些节点，才能做到回避工期风险、保证及时回款。工程签证除了开竣工文件外，还有清晰的工程进度线路和签证文件，不但保证了承包人的进度回款，也同时充分了甲方及业主的工程利益。
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