太监建房

小德张，原名张云亭，字祥斋(1876-1957)，以清内宫排列"兰"字，序名张兰德，慈禧太后曾赐名"恒泰"，直隶静海(现天津市静海县)人。小德张自幼家境贫寒，光绪十七年入宫，之后，被调到了"升平署"(南府戏班)学习京剧。由于小德张扮相英俊、聪明灵智，在经过三年了勤学苦练，很快就崭露头角，被酷爱京剧的慈禧太后赏识，随侍太后左右。

1909年，光绪、慈禧先后去世，在宫中权利争斗的关键时刻，小德张利用自己在宫中的权势力保隆裕太后把持朝政。宣统元年，小德张终于取代李莲英登上清末太监大总管的宝座。从此，小德张权倾朝野，后宫之中无人能及。

1912年，隆裕太后去世，小德张也随之结束了自己25年的宦官生活，到天津做起了寓公。初到天津的小德张先是与其养子张彬如一同在原日租界的一幢小楼内居住了多年。1917年，天津发大水，小德张萌生了建新楼的念头。1922年，他选址原英租界剑桥道，亲自绘图，精心构思，不惜工本，建造了这座中西合璧的建筑。1923年，新居落成，小德张便携一家老小迁入。

亲王寓居

载振(1876-1947年)，姓爱新觉罗，字育周。清皇族宗室，庆亲王奕劻长子，封贝子爵位，历任镶蓝旗汉军都统、御前大臣、正红旗总族长等职。光绪三十二年颁布立宪，改革官制，又任农工商部尚书要职。1917年，奕劻去世，根据《关于清皇室待遇之条件》，黎元洪颁发总统令，载振承袭庆亲王，遂成为名副其实的末代亲王。

由于奕劻任总理外务部事务，年轻时候的载振先后三次被慈禧选派为清廷专使，出国考察世界，了解欧美和日本的社会文化。晚清皇族亲贵的出洋风，由载振开启。

1902年，载振赴英、法、比、美、日五国考察归来，两次获慈禧太后召见，他面陈发展商务的迫切性，建议设立商部。1903年，清廷发布振兴商业上谕，在中央设立商部。载振出任第一任商部尚书，自此，开始了他振兴商业、发展商务的历史征程。

青年时期的载振，壮志雄心，颇有一番作为。然而，却因卷入了官场风波而丢掉了官职。这就是轰动一时的杨翠喜案。

1906年，载振奉旨赴吉林督办学务，途经天津，直隶候补道员段芝贵为谋得黑龙江巡抚一职，花一万二千金买名伶杨翠喜献与载振。1907年，御史赵启霖上疏弹劾二人，此事轰动京都。经奉旨查办，以"事出有因，查无实据"而不了了之。御史赵启霖则以"谎奏"之罪被夺官，已上任的段芝贵亦被免去黑龙江巡抚职。奕劻也责令载振上疏辞职。此后载振再未出任任何官职。

宣统退位后，载振即携家眷避居天津，分别居住在德租界和英租界自置的宅院内，不久又迂回北京府内。1925年，载振购得小德张的这所宅院后，随即家眷迁居天津，开始了他的寓公生活，于是这座宅院由此得名"庆王府"。

他善于交友，广结名流，还投资天津的现代业。1928年，载振经人介绍投资于买办高星桥创办的劝业场和交通旅馆，总名称为新业公司。1935年又用劝业场的盈利盖起了渤海大楼。

载振从1925年居住在此直至辞世，在庆王府度过了23年寂寥的寓公生活。1947年冬，载振病重;半个月后，在庆王府内病故，终年七十二岁。鉴于载振自清帝逊位，历经民国政府、军阀混战、国民党南京政府、日伪统治时期均未初上，经曹汝霖、朱作舟等人商议，私谥曰:"贞"，于是在载振的灵牌上就刻上了"清庆贞亲王载振"。（网络文字，小有改动）

  编后：可怜的王爷

在天津，看了载振的“简历”和居所陈设，同行人的时代感、违和感发生了几分变异，说案几上支台电脑，放个手机，王爷和现代人就差不多了。我半是信服半是疑惑，总觉得哪儿有点儿不大对劲。

这位世袭罔替的末代王爷，引领新风的部长阁下，较之于现代人尤其是自贬为“G仆”的现代人，差距还是相当大的，甚至是有些可怜见的。

身为“G二代”，血统高贵，且又长于外交，精通洋务的载振，是晚清政府不可多得的高官。有点儿“小节”上的瑕疵，最高层已有“查无实据”的结论，只怪他多事的爹“原则”得节外生枝，断送了他一生的锦绣前程，“世袭罔替”全无意义了。现在有几个如此不谙人情世故，薄情寡义的爹？即便是装，也不会拿儿子做道具。

载振避居天津，宅院还得“自置”，这令我有些难以置信。自家的天下，部级高官，京畿圈里竟然没有几处豪宅、别墅？买别人的也就罢了，最后居然买到了小德张的名下，真真是有失体统，有违纲常了。

说“衙门多大奴多大”，说的是狗仗人势。官，终归是官，辞职了也还是官。奴，终归是奴。有终身为奴，世代为奴的。载振买房子，小德张敢卖，还敢收王爷的钱！大清的气数尽了，绝无千秋万代了。

更可怜的是载振寿短，再挺它个几年，熬成个名副其实的“三朝元老”，进Z协是笃定的。到那时，大牌子底下一站，头上的光环一圈一圈又一圈的，比我见到的“G商联”的小吏可就威风多了。

这哪里是庆王府，不过是落魄王爷的寓所，借名而已。