（四）背景资料

某新？住宅楼工程，建筑面积43200㎡，？？结构，投资额25910万元，建设单位自行编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式：承包？？为土建、水电安装、内外装修及室外道路和小区园林景观；施工质量标准为合格；工程款项按每月完成工作量的80%支付，保修金为总价的5%；园林景观由建设单位制定专业侵蚀单位施工。

某施工总承包单位按市场价格计算为25200万元，为确保中标最终以23500万元作为投标价，经公开招标，该总承包单位中标，双方签订了工程施工总承包合同A，并上报建设行政主管部门，建设单位因资金紧张，提出工程款支付比例修改为按每月完成工作量的70%支付，并提出今后在同等条件下该施工总承包单位可以优先中标的条件，施工总承包单位同意了建设单位这一要求，双方据此重新签订了施工总承包合同B，约定因此执行。

施工总承包单位组建了项目经理不，于2013年6月20日进场进行施工准备，进场7天内，建设单位组织设计，监理等单位共同完成了图纸会审工作，相关方提出并会签了意见，项目经理部进行了图纸交底工作。

2013年6月28日，施工总承包单位编制了项目管理实施规划，其中：项目成本目标为21620万元，项目现金流量表如下（单位：万元）：项目现金流量表（单位：万元）截止2013年12月来，累计发生工程成本10395万元，处置废旧材料所得3.5万元，获得带库看资金800万元。施工进度奖励146万元。内装修施工时，项目经理配发现建设单位提供的工程量清单中未包括一层公共区域楼地面面层子目，铺粘面积1200㎡。因招标工程量清单中没有类似子目，于是项目经理部按照市场价格星系重新组价，综合单位1200/㎡，经现场专业监理工程师审核后上报建设单位.

2014年9月30日工程通过竣工验收，建设单位按照相关规定，提交了工程竣工验收备案表，工程竣工验收报告，人防及消防单位出具的验收文件，并获得规划，环保等部门出具的认可文件，

问题：

1.双方鉴定合同的行为是否违法？双方签订的哪份合同有数？施工单位遇到此类现象时，需要把握哪些关键点？

2。工程图纸会审还应有哪些单位参加？项目经理部进行图纸交底工作的目的是什么？

3.项目经理部制定项目成本计划的一举有哪些？施工至第几个月时项目累计现金流为正？该月的累计净现金流是多少万元？

4.截止2014年12月末，本项目的合同完工进度是多少？建造合同收入是多少万元（保留小数点后两位）？资金供应需要考虑哪些条件？

5.招标单位应对哪些招标工程量清单总体要求负责？除工程量清单项外，还有那些情况允许调整招标工程量清单所列工程量？依据本合同原则计算一层公共区域楼地面面层的综合单价（单位：元/㎡）及总价（单位：万元，保留小数点后两位）分别是多少？

在本项目的竣工验收备案工作中，施工总承包单位还要向建设单位提交哪些文件？

答案解析：

案例四

1、双方签订合同行为违法。双方签订的合同A有效。

施工单位遇到此类问题，应把握关于工期、质量、造价的约定是否符合招标、中标文件；还应把我对工程进度拨款和竣工结算程序是否与招、中标文件相悖。

2、工程图纸会审还应有设计单位、施工单位参加。

项目经理部进行图纸交底的目的是：

（1）明确存在重大质量风险源的关键部位或工序，提出风险控制要求或工作建议；

（2）对参见方的疑问、说明，交底的目的在于使具体的作业者和管理者明确计划的意图和要求掌握质量标准及其实现的程序与方法；

（3）在质量活动的实施工程中，则要求严格执行计划的行动方案，规范行为，把握质量计划的各项规定和安排落实到具体的资源配置和作业技术活动中去。

3、项目经理制定成本计划的依据包括：（1）合同文件（2）项目管理实施规划（3）可研报告和相关设计文件（4）市场价格信息（5）相关定额（6）类似项目的成本资料。

4、截止12月末，本项目的合同进度是：10395/21620*100%=48.08%

资金供应需考虑：

5、招标单位应对工程量清单的完整性和准确性负责。

除工程量清单漏项外，法律法规变化、项目特征不符、工程量偏差过大也会可以调整清单所列工程量。

报动浮动率L=（1-中标价/招标控制价）*100%=（1-23500/25000)*100%=6%

故：一楼公共区域楼地面面层综合单价为：1200*（1-L）=1128元/m2

    总价为1200m2*1128元/m2=135.36万元。

6、施工总包单位还应向建设单位提交以下文件：

（1）工程竣工备案表；（2）工程竣工验收报告；

（3）法律行政法规规定应当由规划环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；

（5）由人防部门出具的验收文件；（6）施工单位签署的工程质量保证书；

（7）法规规章规定必须提供的其他文件

住宅工程就还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。

（五）
背景资料
某住宅楼工程，场地占地面积约10000m²，建筑面积约14000m²，地下两层，地上16层，层高2.8m，檐口高47m，结构设计为？板基础。剪力墙结构，施工总承包单位为外地企业，在本项目所在地设有分公司。
本工程项目经理组织编制了项目施工组织设计，经分公司技术部经理审核后，报分公司总工程师（公司总工程师授权）审批；由项目技术部门经理主持编制外脚手架（落地式）施工方案，经项目总工程师、总监理工程师、建设单位负责人签字批准实施。
在施工现场消防技术方案中，临时施工道路（宽4m）与施工（消防）用主水管沿在建筑住宅楼环装布置，消火栓设在施工道路内侧，据路4线5m，在建住宅楼外边线道路中线9m，施工用水管计算中，现场施工用水量（q1+q2+q3+q4）为8.5L/S，管网水流速度1.6m/s，漏水损失10%，消防用水量按最小用水量计算。
根据项目试验计划，项目总工程师会同实验员选定1、3、5、7、9、11、13、16层各留置1组C30混凝土同条件养护试件，试件在浇筑点制作，脱模后放置在下一层楼梯口处，第5层C30混凝土同条件养护试件强度试验结果为28MPa。
施工过程中发生塔吊倒塌事故，在调查塔吊基础时发现：塔吊基础为6m×6m×0.9m，混凝土强度等级为C20，天然地基持力层承载力特征值（f？）为130kpa，施工单位仅对地基承载力进行计算，并据此判断满足安全要求。
针对项目发生的塔吊事故，当地建设行政主管部门认定为施工总承包单位的不良行为记录，对其诚信行为记录及时进行了公布、上报，并向施工总承包单位工商注册所在地的建设行政主管部门进行了通报。

【问题】
1.指出项目施工组织设计、外脚手架施工方案、塔吊安装拆卸方案编制、审批的不妥之处，并写出相应的正确做法。
2.指出施工消防技术方案的不妥之处，并写出相应的正确做法：施工总用水量是多少(单位：L/S)施工用水主管的计算管径是多少（单位mm，保留两位小数）？
3.题中同条件养护试件的做法有何不妥。并写出正确做法，第5层C30混凝土同条件养护试件的强度代表值是多少。
4.分别指出项目塔吊基础设计计算和构造中的不妥之处。并写出正确做法。