这两天国家和地方政府相继出台了房地产交易税费减免的措施，以求得房地产市场的回暖。但我觉得，这些措施都是一相情愿，2009年中国房产市场的前景是只跌不升的。

这话说的有点绝对，但我认为任何一个政府首先要服从经济和市场规律，不是什么事情都是人有多大胆、地有多大产的。

综观世界，每次经济危机无不从股市和房市的崩溃开始，而又从股市和房市的兴旺开始进入复苏的。因此，在目前经济危机逐步蔓延的今天，我不知道中国的房市兴旺从何而来？

其次，任何供给，必须在价格上符合市场的需求，才能作到供销两旺。中央的政策是好，但对于居高不下的房价，这些点点的补贴和优惠不过是隔靴挠痒罢了。

第三，经济危机不但重创了金融和服务业，并且开始向制造业等实体经济开始蔓延，其导致的后果一定是员工失业增加、企业效益下降并导致公众的消费期望和购买力的下跌。如此形势下，谁还敢将自己所剩无几的钞票投入到这吃人不吐骨头的房市里？

国家的良苦用心是好的，经济的重新腾飞也一定需要房地产等大宗消费产业的拉动。但在经济形势不好、百姓购买能力下降的情况下，只有房地产价格回归到百姓所能承受的水平上，才能看到复苏的希望。