在13日国新办召开的“促进房地产市场平稳健康发展”发布会上,住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、国土部、人民银行和银监会六部门负责人分别就保障房建设、土地供应、房贷政策等问题提出具体措施,以更好地落实《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,遏制部分城市房价过快上涨、维护房地产市场平稳健康发展。

    12月份以来，地产行业的宏观调控措施不断，诸如物业税、土地首付提高等等。12日央行提高银行存款准备金率50个基点，对于地产行业形成新的利空。50个基点的上调看似影响小，但却是一个激烈的信号，引发了市场对于后期货币政策进一步收紧的强烈预期，譬如进一步上调存款准备金率甚至提前加息。这些担忧对于地产行业影响非常明显。
就目前地产行业来看，市场依然担忧后市不确定性的调控措施出台，这对于该板块将持续形成压力，譬如物业税的相关改革会否加速推进，各个地方的地产调控措施的细则。

    除了政策利空之外，目前地产行业的销售状况不甚乐观。1月份以来，地产行业的销售日渐消化，譬如，数据显示，上周，北京二手房仅成交2602套，环比12月下跌逾8成，与市场冷淡的2009年同期相比也下跌15%左右。上海上周楼市新房成交面积仅是2009年平均成交量水平的一半，均价下跌16%，二手房更是进入"休眠期"。上周深圳一手房共成交819套，环比下降20.9%，成交均价为21357元/平方米，环比下降0.6%，二手房共成交1690套，环比骤降70.9%。

    政策的利空，加之销售下滑，地产板块的走势依然会保持疲弱，底部依然遥遥无期。而从技术层面来看，几家大型的地产商，譬如万科、保利地产、金地集团等，在经历12月上中旬的大幅下挫后，12月底到本月初一直处于横盘区间震荡走势（这段时间大盘指数是反弹的），而近日银行存款准备金率上调，则引发地产板块再度下跌，这也使得其技术上跌破了此前的横盘区间，也相当于宣告新一轮弱势下跌的延续，至于下跌到何时，底部在哪里，还难以去确定，其跌幅的大小取决于大盘会否跌破3150的重要支撑。操作上显然不要盲目去抄底，不要凭主观想象去认定底部在哪里。