今天最新的消息显示，住房和城乡建设部副部长齐骥今日在新闻发布会称，我们不支持高房价，希望各地增加普通商品住房的供应，满足那些自住需求的购房者。

    上述讲话在本质上反映出中央对于房地产行业的态度，其一，不希望房价上涨过快，这样影响民生；其二，希望房地产行业新房成交量活跃，这样有助于刺激地产商加大开工建设力度，进而刺激经济增长。因此无论是以前，现在还是将来，中央对于地产行业的政策都必须兼顾尚上述两个方面。

    而联系到目前的地产行业的背景，今年上半年，地产行业大幅回暖，行业销售大幅增长，远远好于市场预期统计局发布的数据显示，今年1-8月，全国商品房销售面积49416万平方米，同比增长42.9%。1-8月，商品房销售额23464亿元，同比增长69.9%。

    伴随着销量的大幅回升，房价也开始大幅增长，很多大城市的房价已经到了07年的高位水平。统计局发布的数据也显示，今年8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比继续上涨2.0%，涨幅比7月份扩大1.0个百分点；环比继续上涨0.9%，涨幅与7月份相同。在这种背景下，特别是房价上涨过快的背景下，管理层7月份以来开始收缩二套房信贷等措施，主要目的在于抑制二手房的投机，因为房价的过快上涨可能影响民生。

    但是有一点我们应该看到，今年1-8月，全国完成房地产开发投资21147亿元，同比增长14.7%，增幅比1-7月提高3.1个百分点。也就是说，在经历7月份地产行业投资的下滑后，8月份的房地产投资增速再度加快，并成为8月份固定资产投资继续保持高位增长（1-8月份固定资产投资保持33%的高位增长）的重要动力。而这一点却是管理层非常乐意看到的，地产投资增速的加快对于经济的拉动有明显的作用。

    因此，就后市的房地产行业政策来看，考虑到今年经济保增长的任务还在延续，管理层在抑制投机，避免房价过快增长的同时，也将出台更多的措施鼓励一套房的销售，并且将刺激开发商加大土地开工建设和新房的推进力度。同时，管理层还将加大保障性住房、经济适用房的开工建设力度，这也是刺激地产投资开发增速加快的一方面。
 
    目前地产行业传统的金九银十已经过半，但是地产行业9月份的销售状况并没有体现出旺季的水平。9月上旬和中旬地产行业销售没有大幅增长，导致地产股走势疲弱，市场对于地产股的担忧也再度出现。但是根据中金的最新的数据显示，上周（9月21日~9月27日）。各大城市周成交量上周出现近两月以来较大升幅， 16个重点城市总体周成交量环比均值与中值分别上扬15%和8%。譬如，上海上周成交环比上升25%，北京环比上升30%，广州环比上升11%。这也说明，进入9月下旬后，地产行业的销售开始有较大的改观，照此延续，国庆期间地产行业的销售还是值得期待的。

    并且考虑到目前大盘的点位，地产板块暂时可以继续持有，如果国庆期间销量增长明显，则节后可以进一步增仓获取交易性机会，并且，节后即将发布的经济数据对于地产这类周期性行业也是有益的。